В Азербайджане будут признаны права на объекты недвижимости, созданные или приобретенные до 29 июня 2004 года

Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал 13-го января указ «Об утверждении Списка документов, подтверждающих получения права на приобретенные или созданные объекты недвижимости до вступления в силу Закона АР «О государственном реестре недвижимого имущества» (http://president.az/articles/14019,

http://president.az/articles/14018).

Указ не распространяется на те объекты, которые расположены в защитной зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (магистральные трубопроводы и авто- и железные дороги, линии электропередач и т.д.), а также земли по разработке нефти и газовых месторождений.

Отметим, что Закон АР «О государственном реестре недвижимого имущества» вступил в силу 29 июня 2004 года. Согласно новому указу главы государства, для получения права собственности на недвижимость требуется предоставление хотя бы одного документа, полученного до и после 26-го августа 1948-го года на земельную площадь, или квартиру и дачный участок.

Эксперты положительно оценивают данный шаг правительства, исполнение которого позволит получить гражданам законные права на недвижимость, в которых они живут несколько десяток лет.

В то же время они считают, что в список должны были быть включены документы, предоставленные гражданам муниципалитетами и местными органами исполнительной власти (ИВ) под строительство жилья. Таких объектов недвижимости в стране гораздо больше. По некоторым оценкам, в Азербайджане с начала 2000-х годов было построено около 500 тыс. индивидуальных  домов, ¾ которых считаются незаконными. Большинство лиц, которые получили от муниципалитетов земли или приобрели земельные наделы по нотариально заверенным договорам о купле-продаже, не смогли «выбить» от местных органов ИВ соответствующего разрешения на строительство и поэтому, не имеют права собственности на построенный на этой земле дом.--08B—