Определены расстояния между зданиями

Кабинет министров утвердил Подробные правила разделения  расстояния между строениями.

Правила определяют расстояния между зданиями, а также зданиями и подходами  строительных площадок, которые должны соблюдаться при разработке генеральных и подробных планов, в том числе  выдаче разрешения на строительство в обустроенных и реставрированных территориях. Строительство наружных стен здания в границах, разделяющее их расстояние должно быть сведено к пограничной зоне. Строительство наземных объектов на разделяющих областях не допускается.

Однако существуют исключения, когда расстояние перед наружными стенами зданий может  не соблюдаться.  Это допускается в случаях, когда оно предусмотрено детальным планом строительства здания на границе земельного участка, и если не противоречит планированию соседней территории.

Дороги, земля, растительность и вода для областей общего пользования используются в качестве промежуточных расстояний.

Расстояние разделения определяется на основе высоты стены здания. Промежуточным расстоянием считает полоса между наружной стенкой здания и граница расположения его на земельной площади.

Высота стены должна включать следующее:

- 30 процентов высоты крыши и фронтонов, при наличии их наклона 45 градусов;

- 50 процентов высота крыш  и фронтонов, при наличии их наклона 60 градусов;

- всей высоте крыш и фронтонов, при их 70-градусном наклоне.

При этом, в качестве промежуточного расстояния принимается 0,6-ная часть высоты стенки, в сельской местности и особых жилых районах ( военные и студенческих лагеря)  - 0,4-ная часть. В районах, предназначенных для осуществления предпринимательской деятельности, а также промышленных районах расстояние может составлять и 0,25-ную часть от высоты стен. Для наглядности отметим, что при планировании строительства здания высотой 100 метров в городской местности, разделительное расстояние между строениями должно составлять не менее 60 м.

До этого разделительное расстояние между зданиями регулировался советскими нормами и правилами строительства, которых многие компании не соблюдали, а надзирающие государственные организации закрывали на это глаза. Достаточно посмотреть на центральную часть города Баку, где за последние годы среди «хрущевок» возвысились многоэтажные здания без соблюдения какого либо нормы.--08D—