В январе цены на Вторичном рынке жилья выросли на 2,5%

 В январе цены на Вторичном рынке  жилья в среднем увеличились на 2,5%. По подсчетам специалистов, в настоящее время средний ценовой индекс составляет 1045 долларов США за 1 кв. метр. 

По сравнению с декабрем число заключенных сделок возросло. Самыми привлекательными районами оставались Ясамальский, Насиминский, Наримановский, Хатаинский. В портфеле предложений их доля составила в январе свыше  75%. 

Основной причиной формирования  большей  части предложений по этим четырем районам является то, что новостройки перепродаются, создавай вторичный рынок, эти районы являются выгодными и для ипотечного кредитования. 

В январе наблюдается снижение спроса на 4 и 5 комнатные квартиры, а также увеличение  спроса на 1, 2 и 3 комнатное жилье. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры. Доля квартир,  цена которых выше средней (1045 долларов США), в общем портфеле составляет 53,3%. 

Эксперты считают, что увеличение  цен в последние месяцы стало следствием  ипотечного кредитования, покупки жилья  азербайджанцами, работающими в России, а также компенсаций, выданных людям, дома которых пошли под снос. 

Толчком для активизации на рынке вторичного жилья является также упрощение выдачи банковских кредитов. Специалисты, работающие в этой области, считают, что  повышение цен нельзя объяснять лишь ипотечным кредитованием. Если так продолжится, то цены вновь могут достичь своего рекордного уровня.  В ближайшие дни продолжатся рост цен и активность на рынке. 

В январе в других крупных городах страны также имеют место активизация на рынке вторичного жилья и сравнительный рост цен.