В марте цены на вторичном рынке жилья выросли на 3, 5%

  В марте на Вторичного рынка жилья (ВРЖ) цены в среднем повысились на 3,5%. 

Согласно  подсчетам  специалистов, в настоящее время на ВРЖ средний ценовой индекс составляет примерно выше 840 манатов за 1 кв. метр.  В целом, за первый квартал 2013 года цены на ВРЖ увеличились на 10%. 

В течение последнего месяца, в сравнении с предыдущими месяцами, увеличилась активность на рынке, что отразилось и на динимике заключенных сделок.  В марте самыми привлекательными районами оставались, как и прежде, Ясамальский, Насиминский, Наримановский и Хатаинский. На все четыре района портфель  предложений составил выше 75%. На это оказало влияние  местонахождение районов – близость к центру, а также  соответствие цен условиям ипотеки. 

В течение месяца наименее востребованными были четырехкомнатные квартиры, но возрос спрос на 1, 2 и 3 клмнатные квартиры. Наибольшую долю в общем портфеле предложений заняли кавартиры,  стоимость которых была  ниже 1080 долларов за 1 кв. метр, то есть 53,3%. 

Эксперты объясняют активность  в марте работой рынка ипотечного кредита, увеличением объема кредитного портфеля строительных компаний, и покупкой  квартир гражданами, чье жилье идет под снос в связи переустройством центральной части Баку. Однако эти причины не смогут длительно воздействовать на рынок. Специалисты считают, что цены на предлагаемое жилье завышены. 

В ближайшие дни активность на рынке будет сохраняться, а цены будут соответственно расти.  В марте в других крупных городах республики наблюдалось повышение цен: в Сумгаите на 2,6%, в Гяндже на 3,3%, в Мингечауре на 5,2%.