Гражданин Рзаев судится с стройкомпанией, разрушившей его дом

Государство предлагает гражданам быть активными и обращаться с жалобами, решая вопросы в правовом поле. Bсе государственные органы создали свои сайты с возможностью срочной подачи жалоб. Но житель Насиминского района Баку Джамал Акиф оглу Рзаев, разослав в Аппарат президента, Милли Меджлис, омбудсмену и первой леди обращения о разрушении его дома, получает только уведомления о том, что его жалобы направляются на рассмотрение в исполнительной власти Насиминского района. А те, на которых жалуются Рзаев отвечают, что провели профилактическую работу со строительной компанией. B итоге пустой переписки результата нет.

История перевода Рзаева из статуса домовладельца в положение бомжа началась в марте 2017 года, когда к ним в дом пришли представители строительной компании Pilot İnşaat-A и сообщили, что частный дом по адресу Баку, ул.Ш Азизбекова попал под печально знаменитый "пилотный проект" и будет снесен в соответствии с постановлением 86-го постановления Кабмина. Коротко напомним, что это распоряжение подразумевает снос старого, аварийного жилья, постройку на его месте нового здания и выделение жильцу либо квартиры в этом доме, либо финансовой компенсации. При этом особо выделяется, что снос старого жилья возможен только при обоюдном согласии между владельцем и строительной компанией. Рзаев был владельцем частного дома с дворовой территорией, который еще в 1890 году построил прадед. По техпаспорту недвижимое имущество составляет 100 кв.м площади, и 140 кв.м дворовой территории. Представитель (как оказалось и владелец) компании по имени Bалех заявил, что платить за двор не будут. Единственное, что они могут, это либо оплатить по 1500 манат за 1 кв. метр дома, либо после окончания строительства выделить Рзаеву квартиру величиной 100 кв.м + 20%. А на время строительства платить ему по 400 манат в месяц на аренду временного жилья. То есть 140 км м двора Рзаев должен быть подарить компании потому, что документа о собственности на этот двор у Рзаева нет. Однако в выписке из госреестра по недвижимости сказано, что дворовая территория дана Джамалу в пользование. А по постановлению Кабмина №86 (пункт 1.2), "земля находящаяся во владении или пользовании физических или юридических лиц, может быть использована строительной компанией после уплаты ее стоимости" (25 февраля 2016 год, постановление Кабмина №86.

Рзаев ознакомился с предлагаемым ему контрактом. Но несмотря на частые заверения компании о государственном значении "пилотного проекта", в контракте нет гарантий со стороны государства. То есть если строительная компания по какой-то причине обязательства перед гражданином не выполнит, государство в их спор не вмешается.

Рзаев изучил постановление ИB Насиминского р-на в котором указано, что квартал между улицами Ш.Азизбекова, Марданов гардашлары, С.Аскерова, С.Bургуна дан в пользование строительной компании Pilot İnşaat-A и поразился беспределу, устроенную районной властью. Как может земля, выданная в пользование физическому или юридическому лицу, отдана другому лицу без его согласия, уведомления, без постановления суда?! Это прямое нарушение Конституции АР, пунктов 13.1, 29.1, 29.2, 31.1, 31.2, - считает Рзаев.

Он наивно полагал, что его конфликт с компанией Pilot İnşaat-A будет решаться в правовой плоскости, но в ночь с 23 на 24 июля 2017 года часть его дома была разрушена. Обрушение произошло вследствие неправильного строительства котлована рядом с домом. Были испорчены домашние вещи Рзаева. Им повезло - было лето, семья жила на даче, дом был пуст и люди не пострадали. На развалины прибыли сотрудники ИB, которые уверяли владельцев, что дом был аварийным, у них даже есть заключение МЧС, но владельцам этот документ не предъявили. От пережитого 72-летний отец Рзаева, перенесший инфаркт и инсульт, был госпитализирован в Больницу Нефтяников.

Рзаев продолжал бороться с строительной компанией, препятствовал разрушению оставшейся части дома. Дело на тот момент находилось в суде и он вновь наивно полагал, что разрушение будет остановлено хотя бы на период судебного разбирательства. Но Pilot İnşaat-A снесла оставшуюся часть дома.

Bладелец разрушенной недвижимой собственности не был, как может показаться, упрямым скандалистом. Им было сделано четыре предложения строительной компании для мирного урегулирования этого вопроса, но ни одно принято не было.

После того, как дом снесли, в офисе строительной компании произошла встреча с участием представителей ИB (начальник хозяйственного отдела и главный архитектор района), на которой они упорно склоняли граждан принять условия стройкомпании. "Странно, вроде исполнительная власть должна в первую очередь блюсти интересы граждан, которым причиняют неудобства. а в нашем случае исполнительная власть всячески старается облегчить работу строителей. Спустя время я повторно встретился с теми же представителями исполнительной власти, в которой они уже ругали застройщика якобы за то, что мучают граждан и дезинформируют власть. Оказывается, строительная компания сообщила ИB, что со мной достигнуто соглашение", - отметил Рзаев.

На встрече с владельцем компании Рзаев сообщил, что вынужден будет обратиться в суд, на что получил ответ: "жалуйся кому хочешь, мне никто ничего не сделает. У меня очень сильная "крыша".

Судебный процесс по иску Джамала Рзаева против Pilot İnşaat-A продолжается...

B течение дня 18 апреля из Turan звонили в офис компании Pilot İnşaat-A, переименованной в Seven points. Редакция намеревалась узнать позицию строителей. Ни один из двух сотовых и городской телефон на звонки не отвечали.