Цены на жилье в марте выросли за счет телевизионной рекламы

БАКУ/15.04.16/TURAN: По данным генерального директора консалтинговой компании MBA Group Нусрета Ибрагимова, к 1 апреля цены на столичном рынке недвижимости упали в долларах на 23,35%. Поскольку с прошлого года взаиморасчеты при приобретении недвижимости ведутся в инвалюте, то и цены в манатах выросли на 40,3%, - считает он. При этом покупатели охотнее приобретают квартиры на первичном рынке.

В среднем по итогам марта наблюдалось падение цен (минус 0,31% и 2%, соответственно), но не рынке жилья, а в сегменте коммерческой недвижимости, стоимость которой просела на 6,23 и 8,55%).

Цены же на вторичном рынке повысились в долларах на 3,43, в манатах - на 3,84%. Зато земельные участки подешевели – в долларах зафиксировано мартовское снижение почти на треть (минус 30,3%), в манатах – на 1,54%. Однако если правительство действительно выделит обещанные 200 млн. манатов на ипотечное жилье, все сегменты, включая земельный, оживятся, - полагает эксперт.

И его слова не лишены основания, поскольку на местных телеканалах оживилась реклама, в которой потенциальным клиентам предлагаются почти готовые квартиры в новостройках по почти социальным (4,5% в год) ипотечным кредитам в рассрочку до 20 лет с первоначальным взносом не более 10% (банки требуют как минимум 15%), причем обеспечивается получение купчей и даже газификация в соответствии с новой формой договоров. Именно этот фактор пока сказывается на активности в первичном сегменте.

По мнению экспертов, в Азербайджане пока нет механизма борьбы с недостоверной рекламой, потому надо подождать очередных судебных разбирательств покупателей квартир с застройщиками. --17D—