Цены на вторичное жилье растут при падении активности риэлторов

В июле, в столице цены на вторичном рынке жилья в сравнении с прошлым месяцев в среднем выросли на 5.5%. на фоне переселения 3 тыс. семей из частных домов по бывшей улице Советской. Наибольшая активность и подорожание наблюдается на окраинах города – рядом со станциями метро Ази Асланова, Ахмедли, Дарнагюль, Азадлыг (Хатаинский, Насиминский и Бинагадинский районы).

Согласно подсчетам Общественного объединения “Потребители имущественного рынка ”, в настоящее время средний ценовой индекс жилья составляет 1,7 тыс. долларов США за 1 кв. метр. В июле активность риэлторов в сравнении с предыдущими месяцами снизилась, уменьшилось и число заключаемых сделок. Но это не значит, что сократилось число желающих приобрести квартиру в жилом доме образца 70-80-х годов.

Согласно коэффициенту активности, в июле самыми привлекательными районами оставались упомянутые районы столицы. За последний месяц уменьшился спрос на 4 и 5 комнатные квартиры, в особенности на четырехкомнатные. Тем не менее, увеличился спрос на 1,2 и 3 комнатные квартиры.

Специалисты, работающие на рынке вторичного жилья, увязывают повышение цен со сносом жилья и ростом объема ипотечных кредитов в последние месяцы. Один из экспертов так расценивает снижение риэлторской активности: “Активность относительно снижена в связи с отпусками, с середины августа она повысится до летнего максимума”. До конца сезона цены будут оставаться стабильными. Однако осенью ожидается сравнительная активность на рынке. В ближайшие дни стабильность цен сохранится.