Ипотечный рынок Азербайджана рухнул

Уполномоченные банки Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) выдали в январе 2013 года населению ипотечных кредитов на 1,7 млн. манатов, это в 8,4 раза меньше чем было в декабре прошлого года. 

Согласно данным АИФ, за отчетный период фондом было рефинансировано кредитов на общую сумму 2,68 млн. манатов.

Всего с 2006 года по линии фонда выданы ипотечные кредиты на сумму 421,93 млн. манатов. Из них 41% получили лица в возрасте от 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет и остальные 28% - в возрасте 36 лет и более. 

Сегодня государство финансирует лишь социальную ипотеку, для нужд которого из госбюджета в последние два года выделялось 20 млн. манатов. В 2013 году на социальную ипотеку будет направлено вдвое больше средств.

Коммерческая ипотека финансируется за счет выпуска облигаций АИФ. Для этих целей 2009-2012 годах ипотечный фонд разместил пять эмиссий по 55 млн. манатов, 75 млн. манатов, 60 млн. манатов, 20 млн. манатов и 30 млн. манатов каждая. В декабре прошлого года госрегистацию прошел проспект эмиссии процентных именных обеспеченных недокументарных облигаций фонда на сумму 40 млн. манатов. Из последней эмиссии фондом размещено средств на 14 млн. манатов.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке не выше 8% годовых. Льготные кредиты выдаются в размере до 35 тысяч манатов на срок до 30 лет по ставке до 4% годовых. --15В--