Ипотечный рынок рухнул в 2012 году почти на 22%

Уполномоченные банки Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) выдали в 2012 году населению ипотечных кредитов на 74,77 млн. манатов, что на 20,87 млн. манатов или 21,8% меньше чем было 2011 году. 

Согласно данным АИФ, за отчетный период фондом было рефинансировано средств на общую сумму 91,15 млн. манатов (годом ранее 77,77 млн.).

Всего с марта 2006 года по линии фонда выданы ипотечные кредиты на сумму 420,23 млн. манатов. Из них 41% получили лица в возрасте от 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет и остальные 28% - в возрасте 36 лет и более. 

Сегодня государство финансирует лишь социальную ипотеку, для нужд которого из госбюджета в последние два года выделялось 20 млн. манатов. В 2013 году на социальную ипотеку будет направлено вдвое больше средств.

Коммерческая ипотека финансируется за счет выпуска облигаций АИФ. Для этих целей 2009-2012 годах ипотечный фонд разместил пять эмиссий по 55 млн. манатов, 75 млн. манатов, 60 млн. манатов, 20 млн. манатов и 30 млн. манатов каждая. В декабре прошлого года госрегистацию прошел проспект эмиссии процентных именных обеспеченных недокументарных облигаций фонда на сумму 40 млн. манатов. Из последней эмиссии фондом размещено средств на 3 млн. манатов.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке не выше 8% годовых. Льготные кредиты выдаются в размере до 35 тысяч манатов на срок до 30 лет по ставке до 4% годовых. --15В--