Растет интенсивность продаж муниципальных земель

16-го июня завершается прием заявок на продажу и аренду 440 муниципальных земельных наделов. Примерно половина доходной части  бюджетов органов местного самоуправления в Азербайджане формируется за счет продажи земель муниципальной собственности.

По прежнем самыми активными в плане подготовки к продажам земель выступают муниципалитеты Абшеронского района. По данным Государственного комитета земли и картографии (ГКЗК), ими предлагается 214 земельных наделов под строительство индивидуального жилья, предпринимательской деятельности и сельскохозяйственных работ. При этом все эти земли выставлены на продажу путем конкурса, который предусматривает изъявление претендентом предложения в закрытом конверте. Несколько муниципалитетов Губинского района продают 39 земельных наделов методом открытого аукциона.

Муниципалитет Пиракешкюль-Гобустан (Абшерон) выставил на продажу 7 земельных участков общей площадью 21,29 гектаров. Начальная стоимость определена в размере 275,7 тыс. манатов, или 44% выше от нормативной стоимости.

В Азербайджане  земельные конкурсы носят формальный характер и на торгах принимают участие заранее оговоренные лица, которые покупают или берут в аренду земли по стартовой цене.

Заместитель председателя Общественного объединения «Содействие экономическим инициативам» Ровшан Агаев сказал Turan, в Азербайджане с 2007 года муниципалитетам запрещено самостоятельно продавать собственные земли: продажа осуществляется комиссией путем конкурса или аукциона. Комиссия формируется со стороны ГКЗК. Государство законодательно лишило органов местного самоуправления от основных источников формирования местных бюджетов. Муниципалитеты идут на продажу земель – единственное, что у них есть – как вынужденный шаг. «Что касается использования муниципалитетами земель в коммерческих и предпринимательских целях, то они лишены льготного кредитования со стороны государства. А механизм привлечения муниципалитетами инвестиций путем выпуска ценных бумаг не достаточно гибкий», считает эксперт.

Многие муниципалитеты распродали земли резервного фонда несколько лет тому назад. Эти муниципалитеты существуют за счет мизерной дотации из государственного бюджета (1000 манатов год) и земельного налога с физических лиц. 08B –0--