В марте цены на первичном рынке жилья выросли на 2,5 %

 В марте цены на первичном рынке  жилья (ПРЖ) в среднем выросли  на 2,5%.  

Согласно подсчетам специалистов, в настоящее время средний ценовой индекс на ПРЖ составляет выше 850 манатов за 1 кв. метр. 

Необходимо отметить, что в сравнении с сентябрем 2008 года (кризисный период) цены упали на 28,5%. На тот  период стоимость 1 кв. метра составляла 1194 маната. 

В марте  имели место активность на рынке и соответственно рост заключенных сделок. Самыми привлекательными в течение месяца районами были Ясамальский, Хатаинский и Насиминский. 

Согласно исследованиям общественного объединения «Участники  рынка имущества», число предлагаемых на продажу  многоэтажных домов на рынке сократилось. Число таких домов снизилось с 406 до 402, причем, преимущественно в Наримановском, Насиминском и Хатаинском районах столицы. В столице имеются дома, фундаменты которых уже заложены, однако в список вынесенных на продажу домов, они не включены. Число строительных компаний в прошлом снизилось с 139 до 135.  В ходе исследований выяснилось, что спросом в осносном пользовались трехкомнатные квартиры. Таким образом,  39,2% проданных в январе квартир пришлись на трехкомнатные. 30,2% -  на двухкомнатные, остальные 30,6% пришлись на 1, 4 и 5 комнатные квартиры.   

Эксперты считают, что повышение цен в последние месяцы на ВРЖ влияют и на цены на ПРЖ. Тем не менее, рост цен на ПРЖ расценивается как искусственный.  Один из специалистов ПРЖ комментирует сложившуюся ситуацию тем, что владельцы сами определяют срок экспозиции, исходя их своих материальных нужд. Им легче сдерживать цены искусственно.   Считается, что отрицательное воздействие на активизацию на ПРЖ влияют следующие факторы: отсутствие документов о собственности  квартир, неудовлетворительное состояние коммунальных услуг, неблагоприятные условия ипотеки, монополизм.  

В ближайшие дни стабильность на ПРЖ сохранится, серьезных изменений в ценах не прогнозируется.