АИФ 2014 в цифрах

В прошлом году кредиты по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) получили 2 тыс. 240 граждан страны, всего же к 1 января этого года такой возможностью воспользовались 15 тыс. 842 человека.

По данным фонда, удельный вес социальной ипотеки составляет 22,2% или 3520 человек (в прошлом году 1135 кредитов). Остальные кредиты получены на коммерческих условиях.

Чаще всего (37,9%) ипотечные кредиты приходятся на молодежь в возрасте 18-29 лет (37,9% всех ипотечных кредитов), следом идут работающие получатели высокой зарплаты (без учета льготников) в возрасте 30-35 лет (33,1%), остальные старше 36 лет - 29%. При этом выяснилось, что 32,8% заемщиков работают в государственном секторе, 59,6% - в частном небанковском секторе, 23,8% - в финансово-банковской системе, 13,8% - в нефтегазовой сфере.

По данным фонда, 93% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой жилья в многоэтажных жилых зданиях, остальные - в индивидуальных домах. При этом 41,8% ипотечных кредитов предоставлено на покупку жилья в 1-2 комнатных квартирах (площадью 40-60 кв. метров), 29,8% - площадью 60-80 кв. м., 10,8% - площадью 80-100 кв. м., прочая 17,6% – большие площади.

Более половины (56,4%) жилья приобретено в рамках ипотеки за 30-60 тыс. манатов, чуть меньше - 34,7% в пределах 60-90 тыс. манатов, 4,3% - 90-120 тыс. манатов, 2,9% - до 30 тыс. манатов, и лишь 1,7% - более 120 тыс. манатов.

Чаще всего в ипотеку приобретают жилье женатые (замужние) - 67,9%, удельный вес мужчин - 82,7%. Ежемесячный доход более трети заемщиков (33,9%) превышает 1100 манатов, 21,7% - 700-900 манатов, 19,1% - 500-700 манатов.

Согласно данным фонда, 70,2% или 11 120 выданных ипотечных кредитов приходится на Баку. При этом чаще всего в столице в ипотеку жилье приобретают в Хатаинском районе (22,3%), Ясамальском (15,8%) и Бинагадинском районах (14,2%). Менее активно ипотека выдается на покупку жилья в Гарадагском (2,6%) и Сабаильском районах столицы (3,9%).

АИФ создан в декабре 2005 года. Выдача социальной ипотеки началась с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 28 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам страны сроком от 3 до 25 лет. Максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов при ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер также 50 тыс. манатов, но при ставке не более 4% годовых.

Банки-агенты АИФ с 2006 года выдали 15 846 ипотечных кредитов при совокупном объеме (за счет средств фонда) 633 млн. 280,5 тыс. манатов. --17D—