АИФ поддержал 17374 ипотечных кредита на сумму 702,4 млн. манат

К 1 августа объем ипотечного кредитования со стороны банков агентов Азербайджанского ипотечного фонда  достиг 702,4 млн. манат за всю историю финансирования.

АИФ основан в конце 2005 года, а в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Кредиты в рамках социальной ипотеки выдавались лишь в первом полугодии 2007 года.

Согласно информации АИФ,  за этот период выдано 17 374 кредита.

Коммерческие ипотечные кредиты выдаются только в манатах и только гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет при максимальном размере не более 50 тыс. манатов при ставке не более 8% годовых.

Социальная ипотека финансируется из госбюджета - максимальный размер 50 тыс. манатов, фиксированная ставка 4% годовых.

В прошлом году объем ипотечного кредитования из средств АИФ составил 97 млн. манатов (минус 14,1 млн. к 2013 году).

Правительство Азербайджана намерено поддержать темпы  строительства жилья  путем расширения ипотечного кредитования.

Президент Ильхам Алиев на совещании правительства 13 июля   заявил о выделении до конца года 200 млн. манат для льготного и коммерческого кредитования ипотеки. Из этого следует, что ипотечное кредитование увеличивается 2015 году в четыре раза. По итогам 2014 года ожидалось, что объем ипотеки составит 50 млн. манат. 

Алиев  назвал приоритетом ипотечное финансирование новостроек, и в первую очередь  строящегося жилья.

Правительство уловило предпочтения граждан. По данным центробанка  в условиях общего 29-ти процентного  сокращения объема купли продажи жилья за последний год, вторичный  рынок сократился на 33,4% до 1326,727 млн. манат, а первичный рынок вырос на 22,9% до 186,295 млн. манат. По данным Азербайджанского ипотечного фонда, 93% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой жилья в многоэтажных жилых зданиях, остальные - в индивидуальных домах.

Снижение операций по покупке недвижимости особенно было заметно после  35%-ой девальвации  маната в феврале этого года. Банки сначала вовсе прекратили ипотечное кредитование, а затем 12 из 29  банков    увеличили размер первоначального взноса более чем в два раза  - до 40-50%% для коммерческого кредитования и 30-40%% для социального кредитования.

Ранее  министр финансов стран Самир Шарифов анонсировал планы по  увеличению суммы ипотечного кредита. «Считаю, что Центральный банк предложит дополнительные средства для активизации рынка и если появится необходимость, то правительство даст дополнительную государственную гарантию»,  сказал он.

В свою очередь  председатель правления Центробанка Эльман Рустамов сообщил о подготовке пакета предложений, которые  включают увеличение суммы ипотечного кредита  по социальной, так и коммерческой ипотеке, расширение  ипотечного кредитования в регионах и др.—0—