Динамика сокращения ипотечного кредитования в Азербайджане сохраняется

Уполномоченные банки Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) выдали в августе 2012 года населению ипотечных кредитов на 3,24 млн. манатов, против 4,43 млн. манатов, в июле.

Согласно данным АИФ, в отчетном месяце фондом было рефинансировано средств на сумму 8,75 млн. манатов. Общая сумма рефинансирования сначала года составила 65,53 млн. манатов.

Всего с 2006 года по линии фонда выданы ипотечные кредиты на сумму 387,95 млн. манатов. В течение 8 месяцев банки-агенты выдали ипотечных кредитов на общую сумму 42,51 млн. манатов, что на 30,7 процентов меньше показателя января-августа 2011 года. Из них 41% получили лица в возрасте от 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет и остальные 28% - в возрасте 36 лет и более. 

Сегодня государство финансирует лишь социальную ипотеку, для нужд которого из госбюджета ежегодно выделяется 20 млн. манатов. Фонд получил данные средства в полном объеме.

Коммерческая ипотека финансируется за счет выпуска облигаций АИФ. Для этих целей в 2009-2012 годах фонд разместил четыре эмиссии по 55 млн., 75 млн., 60 млн. и 20 млн. манатов каждая. В декабре прошлого года госрегистацию прошел проспект эмиссии именных обеспеченных недокументарных облигаций фонда на сумму 30 млн. манатов. На сегодня фондом размещено 20 млн. манатов из последней эмиссии.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке не выше 8% годовых. Льготные кредиты выдаются в размере до 35 тысяч манатов на срок до 30 лет по ставке до 4% годовых. --15В--