Ипотечное кредитование вырастет в 4 раза

Правительство Азербайджана намерено поддержать темпы  строительства жилья  путем расширения ипотечного кредитования.

Президент Ильхам Алиев на совещании правительства в понедельник   заявил о выделении до конца года 200 млн. манат для льготного и коммерческого кредитования ипотеки. Из этого следует, что ипотечное кредитование увеличивается 2015 году в четыре раза. По итогам 2014 года ожидалось, что объем ипотеки составит 50 млн. манат. 

Алиев  назвал приоритетом ипотечное финансирование новостроек, и в первую очередь  строящегося жилья.

Правительство уловило предпочтения граждан, отмечает Turan. По данным Центробанка  в условиях общего 29-ти процентного  сокращения объема купли продажи жилья за последний год, вторичный  рынок сократился на 33,4% до 1326,727 млн. манат, а первичный рынок вырос на 22,9% до 186,295 млн. манат. По данным Азербайджанского ипотечного фонда, 93% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой жилья в многоэтажных жилых зданиях, остальные - в индивидуальных домах.

Снижение операций по покупке недвижимости особенно было заметно после  35%-ой девальвации  маната в феврале этого года. Банки сначала вовсе прекратили ипотечное кредитование, а затем 12 из 29  банков    увеличили размер первоначального взноса более чем в два раза  - до 40-50%% для коммерческого кредитования и 30-40%% для социального кредитования.

 Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Социальная ипотека, максимальный размер которой составляет 50 тыс. манатов при ставке не выше 4% годовых, финансируется из госбюджета.

В 2014 году кредиты по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) получили 2 тыс. 240 граждан страны, всего же к 1 января этого года такой возможностью воспользовались 15 тыс. 842 человека. По данным фонда, удельный вес социальной ипотеки составляет 22,2% или 3520 человек (в прошлом году 1135 кредитов). Остальные кредиты получены на коммерческих условиях. Чаще всего (37,9%) ипотечные кредиты приходятся на молодежь в возрасте 18-29 лет (37,9% всех ипотечных кредитов), следом идут работающие получатели высокой зарплаты (без учета льготников) в возрасте 30-35 лет (33,1%), остальные старше 36 лет - 29%. При этом выяснилось, что 32,8% заемщиков работают в государственном секторе, 59,6% - в частном небанковском секторе, 23,8% - в финансово-банковской системе, 13,8% - в нефтегазовой сфере. Примечательно, что  79,6% заемщиков – это  военнослужащие.

Ранее  министр финансов стран Самир Шарифов анонсировал планы по  увеличению суммы ипотечного кредита. «Считаю, что Центральный банк предложит дополнительные средства для активизации рынка и если появится необходимость, то правительство даст дополнительную государственную гарантию»,  сказал он.

В свою очередь  председатель правления Центробанка Эльман Рустамов сообщил о подготовке пакета предложений, которые  включают увеличение суммы ипотечного кредита  по социальной, так и коммерческой ипотеке, расширение  ипотечного кредитования в регионах и др.—0—