В прошлом году выдано более десятой части совокупных ипотечных кредитов

БАКУ/02.02.16/TURAN: Азербайджанский ипотечный фонд отчитался по итогам минувшего года. По состоянию на 1 января, АИФ в совокупности выдал 17 тыс. 975 ипотечных кредитов, 11,87% или 2 тыс. 133 тыс. которых пришлось на прошлый финансовый цикл.

Лидирует в списке городов Баку - жителям столицы на отчетный период выдано 12 тыс. 778 или 71,1% всех кредитов на приобретение жилья. Среди районов Баку жители отдавали предпочтение Хатаинскому району (22,5%). Следом идут Ясамальский (15,6%) и Бинагадинский (14,1%) районы. Наименьшей популярностью в пределах столицы пользуются Сабунчинский (4,6%), Сабаильский (3,7%) и Гарадагский (3%) районы.  

Следом за Баку идут: Сумгайыт (1 тыс. 786 ипотечных кредитов), Абшеронский район (928), Гянджа – 706 и Нахчыван – 192, по остальным населенным пунктам статистика несущественна.

Наиболее активна молодежь от 18 до 30 лет (40,9% кредитов), чуть отстает молодое поколение в возрасте от 30 до 36 лет (32,4%), на тех, кто старше, приходится 26,7% ипотечных кредитов.

Больше всего популярно жилье горожан – на квартиры в многоэтажных зданиях приходится 91,8% совокупных кредитов связано. Чуть меньше половины купленного жилья (41,8%) имеет общую площадь в 40-60 кв. м, на площадь до 80 кв. м приходится 30,8% приобретений, немногим более 10,8% кредитов – удельный вес тех, кто предпочитает квартиру площадью до 100 кв. м.

Граждане предпочитают недорогие квадратные метры – более половины (51,2%) жилья стоит от 30 до 60 тыс. манатов, под 39,3% кредитов выделено до 90 тыс. манатов. У 5,2% заемщиков есть возможность раскошелиться до 120 тыс. манатов, у 2,2% - до 120 тыс. манатов. Столько же (2,2%) – людей могут себе позволить квартиру стоимостью не более 30 тыс. манатов.

При этом ежемесячный доход более трети (37,4%) заемщиков превышает 1,1 тыс. манатов, от 700 до 900 манатов получает 20,7% граждан, от 500 до 700 манатов - 17,3%, от 900 до 1100 манатов - 15,6%.

АИФ за все время привлек 390 млн. манатов за счет размещения облигаций и 266 млн. - из госбюджета.

Фонд приступил к выдаче ипотечных кредитов в марте 2006 года. При этом с начала 2007 года в течение полугода практиковалась социальная ипотека под 4% годовых, затем банки выразили незаинтересованность в ней.

На коммерческих условиях кредиты на жилье выдают 28 банков-агентов АИФ. Средства выдаются гражданам страны в национальной валюте сроком от 3 до 25 лет в максимальном размере до 50 тыс. манатов. Коммерческий кредит выдается под 8%, кредит в рамках социальной ипотеки – под 4% годовых. --17D—