В сентябре продолжилось сокращение ипотечного кредитования

Уполномоченные банки Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) выдали в сентябре 2013 года населению ипотечных кредитов на 2,05 млн. манатов, что в 2,2 раза меньше показателя предыдущего месяца и в 6 раз меньше июльского показателя.

Согласно данным АИФ, в отчетном месяце фондом было рефинансировано кредитов на общую сумму 6,97 млн. манатов. Общая сумма рефинансирования с начала года составила 51,95 млн. манатов.

Всего с 2006 года по линии фонда выданы ипотечные кредиты на сумму 496,9 млн. манатов, в том числе с начала года на 80,21 млн. манатов. Из них 39% получили лица в возрасте от 18-29 лет, 33% - в возрасте 30-35 лет и остальные 28% - в возрасте 36 лет и более. 

Сегодня государство финансирует лишь социальную ипотеку, для нужд которого из госбюджета в последние два года выделялось 20 млн. манатов. В 2013 году на социальную ипотеку было направлено вдвое больше средств.

Коммерческая ипотека финансируется за счет выпуска облигаций АИФ. Для этих целей 2009-2012 годах ипотечный фонд разместил пять эмиссий по 55 млн. манатов, 75 млн. манатов, 60 млн. манатов, 20 млн. манатов и 30 млн. манатов каждая. В декабре прошлого года госрегистацию прошел проспект эмиссии процентных именных обеспеченных недокументарных облигаций фонда на сумму 40 млн. манатов. Данная эмиссия была недавно полностью размещена, а новая на 20 млн. манатов прошла госрегистрацию лишь в последний день сентября. Видимо по этой причине банки, начиная с августа, так резко снижали кредитование.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке не выше 8% годовых. Льготные кредиты выдаются в размере до 50 тысяч манатов на срок до 30 лет по ставке до 4% годовых. --15В--