Что даст Баку Генеральный план, утвержденный после 18-летней задержки?

В качестве важного шага, призванного сформировать будущий городской ландшафт Баку, премьер-министр Али Асадов официально одобрил Генеральный план столицы Азербайджана. Решение, подписанное 30 декабря, прокладывает путь к всеобъемлющей стратегии развития, рассчитанной до 2040 года.

Тщательная подготовка Генерального плана была поручена всемирно известной фирме "as+P Albert Speer + Partner Gmbh" из Германии, отобранной в результате конкурентного международного тендера. Государственный комитет по градостроительству и архитектуре курировал инициативу при содействии таких уважаемых организаций, как Бакинский государственный проектный институт, "Ramboll UK" из Соединенного Королевства и "EY Advisory" из Франции.

Это пятая итерация Генерального плана Баку с момента его создания в 1898 году, причем последняя была утверждена в 1986 году Советом Министров Азербайджанской ССР. Действующий в настоящее время план, охватывающий период до 2005 года, столкнулся с трудностями при адаптации к глубоким преобразованиям, которые сформировали Баку в последующие годы.

Примечательно, что город стал свидетелем резкого роста численности населения в связи с такими историческими событиями, как приток внутренне перемещенных лиц из Армении, распад СССР и последствия первой Карабахской войны. Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев подчеркивает срочность обновления генерального плана, подчеркивая существенные изменения в динамике численности населения и требованиях к инфраструктуре.

Фарзалиев освещает проблемы подготовки Баку к будущему росту, подчеркивая необходимость тщательного рассмотрения существующих структур и городской загруженности. Он утверждает, что задержка с пересмотром генерального плана привела к накоплению устаревших структур и неадекватной городской инфраструктуры, что потребовало значительных сносов и реконструкций.

Признавая сложность предстоящей задачи, Фарзалиев отмечает, что отсутствие генерального плана способствовало возникновению таких проблем, как перегруженность, и любой новый план развития должен учитывать эти проблемы. Эксперт по недвижимости отмечает, что, несмотря на сообщения СМИ о Генеральном плане, никакие официальные документы не были доступны общественности.

Амбициозный масштаб видения Баку на период до 2040 года требует стратегического подхода, сочетающего сохранение исторической самобытности города с необходимостью модернизации и устойчивого городского развития. Поскольку Баку стремится утвердить свои позиции в качестве динамичного глобального города, успех этого Генерального плана будет зависеть от его способности соответствовать меняющимся потребностям столицы и ее граждан.