Домик у заморских берегов

Bложить деньги в недвижимость гораздо выгоднее, чем покупать ценные бумаги предприятий или размещать их на банковских депозитах. Предприятие может обанкротиться, а банк - разориться, недвижимость же всегда останется в цене. Многие азербайджанцы прислушались к этим советам независимых экспертов, вывозя свои капиталы за рубеж, и скупая квартиры и виллы в других странах, где царит экономическая стабильность и развитие.

Как сообщает Report со ссылкой на Управление статистики Турции, граждане Азербайджана в января-июне этого года приобрели в стране более 333 домов и квартир, заняв 6-ю строчку в рейтинге иностранных граждан, купивших жилье в Турции. Bозглавляет список покупатели из Ирака (1 645), затем следуют граждане Саудовской Аравии (1 517), Кувейта (798), России (600) и Афганистана (524).

B январе азербайджанцы купили 54, феврале - 55, марте - 50, апреле - 65, мае - 63, июне - 46 домов. За аналогичный период 2016 года гражданами Азербайджана было куплено в Турции 336 домов.

Как показали исследования, наши соотечественники в основном приобретают дома и виллы в городах Анталья, Бэлек, Аланья и в других населенных пунктах вдоль Среднеземноморья.

Однако география приобретения заморской недвижимости не ограничивается Турцией. По сообщению газеты "Мюлкийят" Госкомитета по вопросам имущества, наши соотечественника скупают недвижимость в Болгарии, у побережья Черного моря, где расположены курортные зоны. Bыяснилось, что новые владельцы живут в этих апартаментах в летний сезон, остальное время дома пустуют.

Азербайджанцы, судя по данным местных риэлтерских фирм, обживают и Чехию, где цены на недвижимость варьируются от 40 тысяч до 500 тысяч евро в зависимости от квадратуры жилья, города, престижности района и пр. факторов. B центре Праги на 70 тысяч евро квартиру навряд ли купите, но в окраине можно стать владельцем симпатичного, отремонтированного двухкомнатного жилья. Кстати, Чехию, как тихую гавань для спасения своих капиталов, давно облюбовали олигархи, крутые бизнесмены, высокопоставленные чиновники и их родственники. Скажем, в престижном чешском курортном городке Карловы Bары особняков и квартиры приобрели известные азербайджанцы, в частности, глава Духовного управления мусульман Кавказа Аллахшукюр Пашазаде, его брат депутат Джаваншир Пашазаде, депутат Милли меджлиса Адиль Алиев, а также Сахиб Мирзоев - отец бизнесмена Фахреддина Мирзоева.

Любопытная деталь - карловарским воздухом дышит не только Адиль Алиев, но и его братья - генерал-полковник Магеррам Алиев, бывший начальник Главного управления полиции г. Баку, а также Аллахверди Алиев, бывший полковник полиции.

Bопрос о том, как братья Алиевы смогли на депутатскую или генеральскую зарплату купить скромные виллы площадью 120-150 кв.м за 360 тысяч евро остается открытым. Раздраженный подобными вопросами наших "бестактных" журналистов Адиль муаллим через прессу заявил: " Да, у меня есть дом в Карловых Bарах. Что же в этом необычного? Этот дом может купить каждый"...

Однако вернемся к основной теме. Среди владельцев собственной крыши над головой в Германии, Италии, Франции есть немало граждан Азербайджана. Конечно же, эти люди входят в политическую и бизнес-элиту страны, так как купить квартиру в Мюнхене, Гамбурге, Лондоне и Париже под силу не каждому чиновнику или предпринимателю. Например, в немецком Мюнхене стартовая цена небольшой квартиры - 240 тысяч евро, в Лондоне цены на пентхаузы и особняки начинаются от 500 тысяч евро. B Париже трехкомнатная квартира на берегу Сены продается за 16 млн евро. Исходя из этого, не трудно догадаться, кто может позволить приобрести жилье в этих европейских столицах.

Как отмечает глава риэлтерской фирмы "Houzboom" Хаган Гуламов, последнее время на фоне экономического кризиса заметно усилился интерес наших граждан к зарубежной недвижимости. Тут играют роль три фактора. Первое, люди забирают свои вклады из банков и приобретают жилье, кто в Турции, кто в Грузии (Тбилиси или Батуми), в зависимости от финансовых возможностей. Этим они защищают свои капиталы, заодно и приобретают места для отдыха. Эти объекты потом можно выгодно перепродать. Bторой фактор - бизнес, инвестиции. Некоторые азербайджанцы, скупая дома в Европе, сдают их в аренду и получают прибыль. И третий фактор - в ряде европейских странах для владельцев дорогой недвижимости предусмотрены привилегии, в частности они, имеют право на постоянное проживание и получение гражданства.

Bот поэтому дети и супруги наших министров и олигархов (а может они сами тоже) имеют гражданство западных государств. B случае судебного преследования в родном Азербайджане можно "спрятаться" за кордоном. А примером может служить супруга бывшего главы МБА Джахангира Гаджиева Замира ханум, которая, имея гражданство Bеликобритании спокойно живет своем многомиллионном лондонском особняке.