Квартиры в социальном здании будут реализованы по льготным ценам

"B СМИ задаются вопросы о строительстве трех жилых зданий по линии Госкомитета по жилищному строительству, привлекшего посредством жилья ООО MIDA строительные компании. Примечательно, что помимо социальных квартир, на продажу будет выставлено жилье по рыночным ценам. Так, одно из двух одноблочных двенадцатиэтажных зданий принадлежит ООО MIDA, которая будет распределять жилье в рамках льготного проекта посредством электронной системы. Два других здания будут предложены на той же территории всем желающим желающим купить квартиры по рыночным ценам. Ожидается, что цены на это жилье будут выше, т.е. жилья не будет вмешиваться в ценовую политику и если у соискателя нет социальных льгот, он может купить квартиру в одном из двух других зданий. Bместе с тем, 60-квартирное 12-этажное здание обойдется заказчику бесплатно, т.е. общие расходы и коммунальные расходы станут ниже", - написал на своей странице в социальной сети Facebook председатель Центра экономического и социального развития Bугар Байрамов.

Отсюда следует, что только одно знание из трех домов, строящихся в рамках нашумевшего социального проекта, призванного решить жилищную проблему азербайджанцев, будет реализовано по ценам ниже среднерыночных. Комментируя причины того, почему жилые здания, строящиеся в рамках проекта "Льготное жилье", переходят в собственность застройщика и продаются по рыночным ценам, наши источники в строительной сфере указывают, что таким образом решается проблема бюджетного финансирования, проще говоря, пытаются сэкономить средства под данный социальный проект.

"Застройщик возводит здание на территории, выделенной под государственные нужды взамен на бесплатный земельный участок под собственное строительство, коммуникации и прочее. Какой еще может быть интерес у инвестора? Он возводит бесплатно жилой многоэтажный дом, передает его Госагенству по жилищному строительству, получая за это коммуникации, проектную часть и землю на этой территории. B конечном счете, такой подход не удовлетворяет потребности социальных слоев населения, поскольку земельный участок в Ясамальском районе выделен под строительство льготного жилья для социальных слоев", - сказал источник. С его слов, с началом электронной регистрации обращений на покупку льготного жилья наблюдается ажиотажный спрос со стороны населения, т.е. тех граждан, которые получили право на более щадящие условия при покупке квартир.

Таким образом, социальная функция проекта сужается еще больше. Ранее утверждалось, что льготное жилье рассчитано на малообеспеченные слои населения и призвано решить квартирный вопрос малоимущих. Под этим понятием обычно подразумевается специфическое состояние материальной необеспеченности людей, когда доходы человека или семьи не позволяют поддерживать общественно - необходимое для жизнедеятельности потребление. Проще говоря, речь идет о людях, не имеющих средств на минимальный национальный стандарт потребления. Однако позже выяснилось, что право на скидки при покупке квартир получат только те граждане, которые уже были охвачены социальной ипотекой.

Подход к лицам этой категории в Азербайджане своеобразный, а следовательно, система льготного жилья не имеет прямого отношения к бедным слоям населения, не имеющим возможности приобрести жилье по рыночным ценам.

Напомним, что победителем инвестконкурса на строительство трех многоэтажных зданий на территории жилого комплекса в Ясамальском районе признано ООО KAT Holding. При этом 60 квартир в построенном 12-этажном доме будет передано в распоряжение Госагентства по жилищному строительству для продажи по программе "Социальное жилье", а остальные квартиры в оставшихся двух домах будут проданы по рыночным ценам. Строительство трех зданий должно завершиться в течение 18 месяцев, а общий объем инвестиций ООО KAT Holding в строительство зданий и соответствующей инфраструктуры составляет 10 миллионов долларов.

Еще один победитель MIDA - ООО ENGINET, которая вложит инвестиции в один миллион на проведение телефонных линий, интернета и кабельного телевидения. B ноябре 2016 года президент АР подписал указ о деятельности Государственного агентства по жилищному строительству (MIDA). Документом утверждается "Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA", одновременно с этим вступило в силу Положение о системе "Льготное жилье". Систему "Льготное жилье" реализует Государственное агентство по жилищному строительству при Президенте Азербайджана, а обеспечением ее деятельности занято ООО MIDA.

Начиная с 30 мая, в Азербайджане началась регистрация обращений граждан, обладающих правом претендовать на льготное жилье в Баку. Обращение за приобретением квартиры на льготных условиях подается в электронной форме посредством системы "Льготное жилье" на портале "Электронное правительство".