Sosial binada mənzillər güzəştli qiymətlərlə satılacaq

"KİV-də "MIDA" MMC mənzilləri vasitəsilə tikinti şirkətlərini cəlb etmiş Mənzil İnşaatı Dövlət Komitəsinin xətti ilə üç yaşayış binasının tikilməsi haqqında suallar verilir. Diqqətəlayiqdir ki, sosial mənzillərdən başqa, qalan mənzillər bazar qiymətləri ilə satışa çıxarılacaq. Belə ki, 2 birbloklu onikimərtəbəli binalardan biri "MIDA" MMC-ə məxsusdur və sonuncu mənzilləri güzəştli layihə çərçivəsində elektron sistemi vasitəsilə paylaşdıracaq. Digər iki bina elə həmin ərazidə bütün mənzil almaq istəyənlərə bazar qiymətləri ilə təklif olunacaq.

Gözlənilir ki, bu mənzillərin qiymətləri yüksək olacaq, yəni mənzil sifarişçisi qiymət siyasətinə müdaxilə etməyəcək və əgər namizəd sosial güzəştlərə malik deyilsə, o, iki digər binanın birində mənzil ala bilər. Eyni zamanda, 60-mənzilli 12-mərtəbəli bina sifarişçiyə pulsuz başa gələcək, yəni ümumi və kommunal xərclər aşağı olacaq", ­- deyə İqtisadi və Sosial İnkişaf Mərkəzinin rəhbəri Vüqar Bayramov Facebook sosial şəbəkəsi səhifəsində izah edib.

Buradan belə çıxır ki, azərbaycanlıların mənzil problemini həll etməli səs salmış sosial layihə çərçivəsində tikilən üç evdən yalnız bir orta bazar qiymətlərindən ucuz satılacaq. "Güzəştli mənzil" layihəsi çərçivəsində tikilən yaşayış binalarının nə üçün binatikənin mülkiyyətinə keçdiyi və bazar qiymətinə satıldığının səbəblərini şərh edərkən, tikinti sahəsindəki mənbələrimiz göstərir ki, bu yolla büdcə maliyyələşdirilməsi problemi həll olunur, sadə dillə desək, bu sosial layihə üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitə qənaət etməyə çalışırlar.

"Öz tikinti işləri, kommunikasiya və s. üçün pulsuz torpaq sahəsi müqabilində binatikən evi dövlət ehtiyacları üçün ayrılmış ərazidə ucaldır. İnvestorun daha hansı marağı ola bilər? O, ödənişsiz olaraq çoxmərtəbəli yaşayış binası tikir, onu Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinə verir və buna görə həmin ərazidə kommunikasiyalar, layihə hissəsi və torpaq alır. Nəticə etibarilə, belə yanaşma əhalinin sosial təbəqələrinin tələbatını təmin etmir, çünki Yasamal rayonunda torpaq sahəsi sosial təbəqələrə güzəştli mənzillərin tikintisi üçün ayrılıb", - deyə mənbə bildirib. Onun sözlərinə görə, güzəştli mənzillərin alınması üçün müraciətlərin elektron qeydiyyatı başlanan andan əhali, yəni daha yüngülləşdirilmiş şərtlərlə mənzili almaq hüququna malik olan vətəndaşlar tərəfindən ajiotaj tələbat müşahidə olunur.

Beləliklə, layihənin sosial funksiyası daha da məhdudlaşır. Əvvəllər deyirdilər ki, güzəştli mənzil əhalinin aztəminatlı təbəqələri üçün nəzərdə tutulub və imkansız insanların mənzil problemini həll etməlidir. Bu anlayışlar işlədilərkən, insanların adətən, fərd və ya ailənin gəlirlərinin həyat fəaliyyəti üçün ictimai zəruri istehlakı təmin etməyə imkan verməyən spesifik maddi təminatsızlıq vəziyyəti nəzərdə tutulur. Sadə dillə desək, söhbət minimal milli istehlak standartı üçün vəsaiti olmayan insanlar haqqında gedir. Lakin sonradan məlum oldu ki, mənzil alarkən endirim hüququna yalnız artıq sosial ipoteka ilə əhatə olunmuş vətəndaşlar malik olacaq.

Azərbaycanda bu kateqoriyadan olan şəxslərə yanaşma fərqlidir və deməli, güzəştli mənzil sistemi əhalinin bazar qiymətləriylə mənzil almaq imkanı olmayan yoxsul təbəqələri ilə birbaşa əlaqəsi yoxdur.

Xatırladaq ki, Yasamal rayonundakı yaşayış kompleksi ərazisində üç çoxmərtəbəli binanın tikintisi üzrə investisiya müsabiqəsinin qalibi KAT Holding MMC-dir. Tikilmiş 12-mərtəbəli evin 60 mənzili "Sosial mənzil" proqramı üzrə satılması üçün Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin sərəncamına veriləcək, qalan iki evdəki mənzillər isə bazar qiymətləri ilə satılacaq. Üç binanın tikintisi 18 ay ərzində başa çatmalıdır, KAT Holding MMC-nin bina və müvafiq infrastrukturun inşasına sərmayələrinin ümumi həcmi isə $10 mln. təşkil edir.

"MIDA"-nın daha bir qalibi telefon, İnternet və kabel televiziyası xətlərinin çəkilişinə $1 mln. sərmayə qoyacaq ENGINET MMC-dir. 2016-cı ilin noyabrında AR prezidenti Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin (MIDA) fəaliyyəti barədə fərman imzalayıb. Sənədlə ""MIDA" MMC-nin sərəncamında olan mənzillərin vətəndaşlar tərəfindən güzəştli şərtlərlə alınması Qaydası" təsdiq edilir. Bununla eyni zamanda "Güzəştli mənzil" sisteminə dair Əsasnamə qüvvəyə minib. "Güzəştli mənzil" sistemini Azərbaycan Prezidenti yanında Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi həyata keçirir, onun fəaliyyətini isə "MIDA" MMC təmin edir.

Mayın 30-dən etibarən Azərbaycanda Bakıda güzəştli mənzil iddiası hüququna malik olan vətəndaşların müraciətlərinin qeydiyyatı başlayıb. Güzəştli şərtlərlə mənzil alınması üçün müraciət "Elektron hökumət" portalında "Güzəştli mənzil" sistemi vasitəsilə elektron formada verilir.