Усложнилась подача коммунальных ресурсов в дома без документов

Баку/08.02.18/Turan: Передача функций оказания коммунальных услуг центрам ASAN Kommunal с позапрошлого года усложнила подачу воды, газа и электричества в дома без документов. Недавно вопрос установки электрических счетчиков таким абонентам обсуждался между ОАО Azərişıq и Государственным комитетом по вопросам имущества АР. Bо всяком случае, на это обстоятельство указал представитель Azərişıq Эльсавар Рустамов.

Собеседники Turan подчеркнули актуальность проблемы, принимая во внимание масштабы незаконного строительства, развернувшегося в Баку и на периферии столицы. Количество не имеющих соответствующей документации владельцев жилой недвижимости неизвестно, а следовательно, сложно очертить масштабы проблемы. "Кроме того, коммунальные услуги не ограничивается лишь электрическими счетчиками, а незаконные дома лишены возможности подключения к газу, воде, канализации, - сказал Turan директор Ассоциации специалистов энергетики Азербайджана Расул Сулейманов. - Этот вопрос требует решения на государственном уровне".

Дело в том, что строя дом с последующей регистрацией и оформлением купчей, как это у нас обычно делается, индивидуальные строители нарушают законодательство, поскольку прежде чем возводить жилье, нужно предъявить соответствующую документацию, заручиться разрешением местных исполнительных властей на отвод земельного участка, требуются договоры о подключении к услугам водно-канализационного, газового, энергетического хозяйства. У нас же такого плана вопросы начинают решать после строительства, когда в доме уже живут люди, пояснил собеседник.

Однако процесс такого строительства не бесконтрольный, поскольку отслеживается органами местной исполнительной власти и правоохранительными органами, а если допустили построить дом, логично позволить его жильцам подключиться к коммунальным услугам. "Если быть последовательными, дом или нужно или снести решением суда, или же разрешить его владельцам подключиться к коммуникациям. Между тем, - по мнению Сулейманова, - существует еще один момент, связанный с беженцами и вынужденными переселенцами, поскольку их жилье остается неприкосновенным до разрешения Карабахского конфликта с последующим возвращением граждан в свои дома. Принимая во внимание это и прочие обстоятельства, перед правительством стоит нелегкая задача".

Между тем, до передачи услуг, связанных с "Azərişıq", "Azərsu" и "Azəriqaz" центрам "ASAN Kommunal" Государственного агентства по оказанию услуг гражданам и социальным инновациям вопрос с подключением к коммуникациям и установки счетчиков решался просто - на основе заявления. Поставщик коммунальных услуг устанавливал счетчик даже лицам, не зарегистрированным по месту жительства, не имеющим прописки. "От гражданина требовали лишь оплаты услуг, иначе перекрывали свет, газ и воду. Сейчас это делается через центры ASAN, которые не могут зарегистрировать незаконную постройку, поскольку не имеют и не могут обладать такими полномочиями. Соответственно, не имеющий регистрации дом не может быть подключен к коммуникациям, иначе у владельца появятся права, которые тот может доказать в судебном порядке, потребовать купчую и пр", - пояснил Сулейманов, отметив, что установка двух и более счетчиков в одном доме разрешена, однако для этого потребуется обоснование: "От заявителя требуется ответить на вопрос, зачем ему второй счетчик.

С переходом на дифференцированную систему тарифов предприниматели не имеют льгот, предназначенных для пользователей группы "население". Скажем, если счетчик учитывает потребление энергии, связанное с производственной деятельностью, льготный лимит в данном случае не полагается, абоненту устанавливают устройство необходимой мощности. Если же речь идет о разделении семьи, требуется судебное решение о разводе и пр. Что же касается центров ASAN, здесь принимают заявления граждан и отправляют их в соответствующие инстанции, поскольку услуги в ASAN Kommunal организованы совместно с Azərişıq, Azərsu и Azəriqaz".

Между тем, по данным Turan директора Ассоциации риэлторов Азербайджана (АРА) Эльнура Азадова, в законодательстве есть пункт, когда коммунальные счетчики расходы на установку приходятся на самих жильцов. Т.е. широко известна практика, когда в новозаселенных районах, в основном это частные дома, государство проводит только линии, а расходы на прокладку коммуникаций непосредственно в дома ложатся на самих владельцев. По мнению эксперта, требуется ускорить процесс регистрации жилья в рамках соответствующего списка документов на недвижимость, приобретенную до вступления в силу закона "О госреестре недвижимости" в плоскости устранения бюрократических преград и облегчения сопутствующих процедур. Тем временем, на периферии столицы продолжается строительство жилья, не имеющего даже базовой разрешительной документации.--0--