Время сдачи жилого здания Abide неизвестно, ASK ищет финансирование

Баку/07.04.23/Turan:  Несмотря на многочисленные обращения бакинцев,  ставших пайщками жилищно-строительной компании Abide,  за 20 прошедших с начала строительства лет они вселиться в здание не могут. Перешедшее на баланс Азербайджанской Промышленной  Корпорации (ASK) здание не достроено. Адрес строительства: Баку, Ясамальский район, пересечение улиц Мухтаров, Толстой, Тагизаде, Заргарпалан, кв. 252.

Жители прислали письмо в Turan:

На наши письма на имя Президента с просьбой о помощи, мы получаем ответы от ASK, в которых нет ответа на главный вопрос – когда ASK сдаст дом, который им перешел Распоряжением Президента в конце 2017 г.

По словам высокопоставленного чиновника ASK, который курировал строительство, и с которым нам с трудом удалось тогда связаться, для полного завершения здания с уточнением списков всех владельцев квартир, процесса - приема сдачи, завершения строительных работ понадобиться два года.

С того времени с трудом, после часовых ожиданий людей у ASK, несколько раз удалось добиться  встреч с представителями компании. Но ни одно  обещание по срокам завершения здания не соответствовало действительности.

В марте 2020 года, тот же высокопоставленный чиновник компании, который потом пошел на повышение, твердо обещал, что здание будет полностью завершено в июне 2020 года и сдано осенью 2020 года. Таким образом были привлечены новые покупатели. Но зачем компания вводила в заблуждение  новых людей?

Осенью 2020 года обеспокоенным владельцам было сообщено, что здание точно сдадут до конца 2020 года, потом – к Новруз Байрамы в 2021 году. И так продолжается до сих пор, по кругу – каждый год обещают сдать дом через 3-4 месяца.  Назывались разные причины – ковид, приоритетность для АСК направления средств на развития хлопководства, отсутствие средств  и др.

С начала лета  прошлого года стали активно призывать владельцев приступить к ремонту своих квартир, твердо обещав, что здание будет сдано в конце года и кто сделал ремонт, могут заселиться в декабре. Указывали, что здание завершено и остались небольшие работы во дворе, что действительно так. Но в декабре стало очевидно, что работы практически не ведутся и была озвучена новая дата январь - февраль этого года. В  этом году работы приостановились  и все стало еще более неопределенно. Сделавшие ремонт не могут понять, зачем их ввели в заблуждение, активно призывая сделать ремонт?

Мы приобрели свои квартиры давно и по относительно невысоким ценам, так как кто-то приобрел в 2004 г. когда еще только начинали строить, кто-то позже. Не понимаем как такая крупная компания как ASK, за эти годы не может сдать относительно небольшой объект, который перешел компании уже построенным за исключение отделочных работ, работ по созданию инфраструктуры во дворе.  Получается, что для ASK этот проект не приоритетный. Но ведь очевидно и другое, что компания, сдав здание может продать непроданные там квартиры, гаражи, коммерческие помещения на первом этаже по  высоким рыночным ценам и на эти деньги реализовывать новые проекты или внести их в бюджет страны.

Мы хотим получить ответ на вопрос, на который не можем получить около 20-ти лет – когда нам наконец сдадут наши квартиры? За эти годы не стало некоторых из наших родных, которые ждали вместе с нами, когда мы поселимся в новых квартирах, выросли наши дети, мы состарились, и если раньше чиновники из Международного банка были равнодушны и обещали вот-вот сдать здание, теперь, мы видим такое же равнодушное  отношение к нам со стороны ASK которое на годы затянуло исполнение Распоряжения Президента, - пишут в Turan многократно обманутые бакинцы.

ASK в ответ на запрос Turan прислала пространное письмо. В нем говорится о переводе здания ЖСК Аdide на баланс акционерного общества Aqrarkredit в 2015 году.  Далее ASK подробно информирует о задачах, поставленных перед корпорацией президентом в указе номер 665 от 2017 года. В длинном списке задач (улучшение эффективности госимущества, формирование системы ответственности и контроля,  создание современного хозяйствования в аграрно-промышленной сфере и т.д.)  строительство жилого здания не указано.

В ноябре 2019 года недостроенный жилой дом по указанному адресу передан ASK Международным банком Азербайджана вместо проблемных кредитов, взятых  акционерным обществом Aqrarkredit. Причем передача здания осуществилась по инициативе ASK.

Далее ASK перечисляет выполненные ею работы: завершено строительство крыши, поставлены ворота,  начата прокладка внутренних коммуникаций и пр. Продолжается сотрудничество с МЧС по сносу другого жилого здания, мешающего строительству дома Abide. МЧС разрешило эксплуатацию водно-канализационной системы, построенной в здании Abide. Установлены лифты.

Выявлены не зафиксированные в смете работы, необходимые для строительства, которые предусмотрены и не были предусмотрены проектом.  В письме перечислены эти работы. Учитывая 19-летний срок строительства, ASK  обновил устаревшие документы.

ASK подчеркивает длительность работ, выполняемых третьими частными и государственными компаниями. Среди них - подготовка проектов и получение согласий различных организаций. На срок сдачи объекта повлияли трудности ковидного периода.

В завершение письма ASK просит Turan учесть, что кроме вышесказанного, корпорация находится на завершающем этапе получения независимой экспертизы стоимости работ, не зафиксированных в смете и указанных в письме.  После выяснения необходимой для завершения строительства суммы, будет определен источник финансирования строительства, - сообщает ASK

В письме из Промышленной Корпорации срок завершения долгостроя не указан.—0—