Вахид Мустафаев с треском проиграл суд своим соседям

4 февраля 2020 года судья Ясамальского районного суда Эмин Мехтиев удовлетворил иск жителей дома по адресу: Баку, Ясамальский район,  ул. Гурбана Халилова, 5 против  собственника пятикомнатной квартиры в этом же доме, владельца закрытого телеканала ANS Вахида Мустафаева.

Решением суда Мустафаев обязан оплатить свой долг перед Товариществом  собственников жилья “Yasamal-15”, представляющего интересы 44 семей в этом  здании. 

Одновременно суд отверг  претензии Мустафаева к соседям, у которых он  хотел отсудить 10000 манат за «моральный ущерб».  Суд постановил взыскать с Мустафаева 6476 манат долга за период 2015-2019 гг., плюс судебную пошлину в 30 манат. Таким образом, Вахид Мустафаев обязан выплатить долг в размере  6506манат.

Попытки представителей Мустафаева, называвших себя «работниками службы безопасности» оказать давление и запугать соседей, не дали результата.

Владелец закрытого в 2016 году телеканала имеет квартиру в этом доме, но годами не платит за  коммунальные услуги, мотивируя  тем, что он там якобы не живет и не использует ее. Мустафаев приобрел квартиру в 2003 году, платил за коммунальные услуги до 2006 года, а потом прекратил это делать.

Трудно поверить, что Мустафаев обеднел, средства у владельца компании, продающей швейцарские часы и американские мотоциклы, наверняка имеются.

Он также сдает в аренду квартиру на Гурбан Халилова, 5.

Жилищный Кодекс Азербайджана требует от владельца квартиры оплачивать коммунальные расходы, ремонт и поддержание инфраструктуры здания. По закону, это обязательство всех владельцев собственности, включая тех, кто фактически в квартире не проживает.

В здании единая система отопления, единая система подачи холодной и горячей воды, служба охраны и очистки, водяные моторы, лифты. Из общих средств жильцы поддерживают и ремонтируют инфраструктуру, освещают холл, коридоры,  подвал. Отказ платить одного жильца  означает, что его долю затрат вынуждены нести  соседи. 

После нескольких лет споров и уговоров, жильцы дома провели общее собрание и приняли решение прекратить  подачу электричества Мустафаеву.

Последний подал в суд, обвинив жильцов в нарушении его прав, и потребовал выплатить ему моральную компенсацию в 10000 манат и еще 1200 манат за упущенную  прибыль (!)

Итог этого судебного процесса оказался печальным для Мустафаева, а  жильцы считают приговор справедливым. Однако во время процесса чаши весов судейской Фемиды склонялась в разные стороны, по  непонятным причинам.

На процессе, начавшемся еще в октябре 2019 года,  адвокат «Yasamal-15» представил  пакет документов, подтверждающий, что Вахид Мустафаев оплатил  малую часть  коммунальных расходов за последние 5 лет.  Адвокат Мустафаева  не могла объяснить, почему он отказывается оплатить остальную часть долга.

Правовые претензии Товарищества основаны на положениях Жилищного Кодекса Азербайджана, в частности, главе XIII о Товариществе собственников жилья. В статьях 122.3 и 122.4 Кодекса сказано, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном здании своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и полного возмещения причиненных ему убытков.

https://online.zakon.kz/document/?doc_id=30573292&doc_id2=30573292#pos=32;-118&pos2=747;-75

31 октября  судья отклонил  просьбу Мустафаева о восстановлении подачи электричества, сославшись на то, что оно фактически совпадает с самим его иском. Решение судьи было воспринято с удовлетворением жильцами дома и очередное заседание было назначено на декабрь. Но спустя две недели - 15 ноября тот же  судья вынес противоположение решение о  восстановлении  подачи электричества. На  запросы адвоката и представителей «Yasamal-15»  судья внятного ответа не дал.

В деле присутствует и еще   один ответчик – ООО  «Азеришыг», против которого Вахид Мустафаев также подал иск, требуя наказать его за прекращение подачи электричества. Разумеется, причиной был долг Мустафаева в размере более 360 манат.  Однако на одном из заседаний суда представитель «Азеришыг» Фуад Гасымзаде неожиданно заявил, что у всего здания долг составляет 2000 манат, а у Мустафаева долга нет. При этом Гасымзаде не смог ответить на вопрос, что как появился долг у здания, если его  жильцы за электричество не должны?

Потом было самое  интересное.  Так называемый документ об отсутствии долга Вахида Мустафаева, представленный в суд представителем «Азеришыг», оказался распечаткой абонентского счета  совершенно другой квартиры, по другому адресу и другого человека.  Фуад Гасымзаде не смог ответить на вопрос о причине представления в суд документа, не имеющего  отношения к делу. Более того, «Азеришыг» проигнорировал обращение жильцов дома на безобразное поведение Фуада Гасымзаде и проигнорировал два запроса адвоката с просьбой ответить: есть ли у квартиры Вахида Мустафаева по адресу Гурбан Халилова,  5 абонентский счет?

Длившийся 4 месяца процесс завершился полным поражением Мустафаева.

В ходе процесса адвокат Мустафаева Нигяр Мирбабаева пыталась  уйти от ответов на вопросы суда и адвоката «Yasamal-15». В начале, она утверждала, что Вахид Мустафаев не живет в доме, а потому и не должен платить. Она не могла ответить и на вопрос  почему же тогда у него только за электричество накопился долг в 363 маната, если он там не живет?

Однако на суде были представлены квитанции на последние 5 лет, свидетельствующие, что в отдельные месяцы Мустафаев платил и довольно приличные суммы по 250-350 манат в месяц. Причина в том, что ранее Мустафаев признал свой долг и обещал погашать его постепенно. Однако несколько месяцев спустя он нарушил устную договоренность и отказался покрывать долг.

На это адвокат Мустафаева заявила, что это платил его квартирант, и он был неправ. Поэтому, Мустафаев намерен потребовать вернуть ему эти деньги (!)

Продолжая свои фантазии, она договорилась до того, что в доме вообще нет газа и Мустафаев не должен платить за отопление…

4 февраля в Баку суд вынес решение, которое может стать прецедентом во множество других аналогичных судебных процессах, поскольку хамское невыполнение обязательств некоторыми членами таких же  Товариществ  в других многоквартирных зданиях Баку  распространенное явление.

Руководители Товариществ не прибегают к силе закона из-за своей правовой неграмотности или сговора с злостными неплательщиками, долги которых вынуждены возмещать соседи.

Статьи на эту тему:

Невидимый регулятор на процессе Вахид Мустафаев – “Yasamal 15”

О моральном праве на руководство СМИ