Правительству предложили снизить цены на льготное жилье

Реализация первых 260 квартир, отстроенных в Ясамальском районе Баку в рамках системы "льготное жилье", стартует 7 мая в 10. 00 утра. Цены на "льготные" квадратные метры остаются одним из наиболее обсуждаемых вопросов, волнующих претендентов", - сказал Turan председатель Центра экономического и социального развития (ЦЭСР) Bугар Байрамов.

Собеседник напомнил, что цена однокомнатных квартир, включая НДС, составит 29,925 манатов, двухкомнатных - 47,282 маната, цены на трехкомнатные квартиры начинаются с 65,626 манатов. Ежемесячные платежи по ипотеке будут установлены в размере 129-136 манатов за 1-комнатную квартиру, 203-236 манатов - 2-комнатную квартиру и 282-288 манатов за трехкомнатные квартиры при покупке квартир за счет социальных ипотечных кредитов.

"Несмотря на то, что стоимость квартир ниже цен на аналогичное жилье, расположенное в данном районе, ЦЭСР представил правительству свои предложения о снижении стоимости социального жилья", - сообщил экономист, отметив, что подведомственная организация предлагает правительству взять на себя часть расходов, связанных со строительством социального жилья.

ЦЭСР полагает, что компенсация расходов приведет к резкому снижению цен на льготные метры. Таким образом, одна треть стоимости квартир может быть компенсирована за счет государства. Как выяснилось, упомянутый подход сократит ежемесячные взносы по социальной ипотеке. B этом случае цены на однокомнатные квартиры понизятся до 19950 манатов, двухкомнатные - до 31521 маната, а стоимость трехкомнатных квартир составит порядка 43750 манатов.

Соответственно, ежемесячные платежи по ипотеке уменьшатся до 87 манатов по кредиту на однокомнатные квартиры, 147 манатов - двухкомнатные и порядка 188 манатов трехкомнатные квартиры. "Такие расценки можно считать более приемлемыми для семей с низкими доходами. Учитывая тот факт, что доходы страны увеличились на высокой цене нефти, найти источник финансирования будет несложно", - говорит Байрамов.

Напомним, что Государственное агентство по жилищному строительству объявило о продаже квартир в жилом комплексе, отстроенном на территории Ясамальского района столицы. Речь идет о реализации квартир в жилых зданиях № 1, 2, 3 и 4 этого комплекса. Стоимость "жилья для бедных" стала предметом нареканий в экспертных кругах. "Цены на жилье (940 - 950 манатов за квадратный метр), отстроенное в рамках государственного проекта, сложно назвать льготными и не отвечают статусу социального жилья, - отмечал в беседе с Turan экономист Самир Алиев.

По мнению специалистов, установи такие расценки частная строительная компания, это было бы нормально. Однако в данном случае речь идет Госагентстве жилищного строительства - структуре, имеющей доступ к государственным ресурсам, а также свободной от неофициальных платежей и расходов. -0-