Цены на вторичном рынке жилья повысились на 1,5%

В ноябре в столице и других городах Азербайджана цены на вторичном рынке жилья возросли в среднем на 1,5%. В течение последнего месяца в сравнении с предыдущими активность на этом рынке повысилась, увеличилось число заключенных сделок.  Согласно подсчетам специалистов, цена за 1 кв. метр выставленных на продажу в ноябре квартир, составляла 1310 долларов. В сравнении с аналогичным периодом минувшего года  цены возросли на 35%, а  в сравнении с началом текущего года – на 25%.  В течение месяца 57% предложнных квартир составляли квартиры стоимостью ниже средней, то есть  1310 долларов за 1 кв. метр. За указанный период рот цен наблюдался на 1-2 комнатные квартиры, на 3-4-5 комнатные квартиры серьезного повышения цен не наблюдалось. По-прежнему самыми привлекательными являлись Ясамальский, Наримановский, Насиминский и хатаинский районы Баку, в портфеле предложений они составили 75%.  

Повышение цен на вторичном  рынке жилья эксперты объясняют  рядом причин:  малочисленностью предложений и как следствие повышение спроса. Один из специалистов так  комментирует сложившуюся ситуацию – в последние несколько месяцев на вторичном рынке жилья предлагается очень мало хороших квартир. А если и бывают такие квартиры, то предлагаются дорого. В таком случае обычно и происходит тенденция подорожания цен. Эксперт считает, что подорожание 1-2 комнатных квартир связано с ипотечным кредитом, максимальный размер которого составляет порядка 50-ти тысячманат. Такая сумма не является достаточной для покупки многокомнатной квартиры. Эксперты считают, что фактор ипотеки также серьезно влияет на повышения цен на вторичном рынке жилья. Специалисты считают, что по ипотеке покупаются в большинстве своем квартиры на вторичном рынке жилья. Следовательно, они долгое время. То есть в  течение 10-25 лет не будут выставляться на продажу. В результате предложения на вторичном рынке жилья будут из года в год уменьшатся. 

Серьезное влияние на стоимость недвижимости подорожание горючего не окажет, считает руководитель компании  “M.B.A LTD” , эксперт по недвижимости Нусрет Ибрагимов.

В ближайшие дни стабильноть на рынке вторичного жилья продолжится.