Деятельность оценщиков нуждается в переоценке

Закон "Об оценочной деятельности" нуждается в коренном пересмотре. Как сообщил во время сегодняшней отчетно-выборной конференции Общества оценщиков Азербайджана его председатель Ибрагим Гулиев, с момента принятия документа парламентом в июне 1998 года в него не было внесено поправок и изменений. 

По словам депутата Хангусейна Кязымлы, новая редакция закона подготовлена и будет вынесена на обсуждение парламента уже в этом году. Ранней редакцией определены права и обязанности оценочной компании, объекты и субъекты оценки. Контроль над оценочной деятельностью формально осуществляет МЭР. 

Если сейчас деятельность оценщика лицензионная (при этом она не обязательна), новый вариант закона предусматривает сертификацию компаний. Согласно действующему закону, деятельность оценщика может быть запрещена в случае обнаружения серьезных нарушений законодательства, однако каждый банк имеет прикрепленные структуры. При получении кредита имущество произвольно оценивает непременно представитель банка на условиях этой финансовой структуры, без учета интересов владельца имущества. 

Гражданин в этих  условиях является заложником системы, тысячи строений в результате ее действия стали собственностью банков. Поскольку большинство банков расположено в столице, имущество граждан в районах не подлежит оценке, и кредиты по нему не выдаются, что порождает дискриминацию. 

По словам депутата, новый закон призван более справедливо, с учетом современной практики, регулировать отношения владельцев собственности, граждан, оценщиков и правительственных структур. Будет учтена необходимость страхования рисков деятельности оценщиков, а их оценка имущества должна будет совпасть с оценкой суда, - в противном случае оценщик будет нести ответственность за умышленные действия в пользу одной из сторон. 

По новой редакции закона, оценщик обязан быть третьей стороной, и не может представлять интересы, как банка, так и владельца имущества, выставляемого под залог. Законопроект, представленный на согласование соответствующих ведомств, преследует совершенствование регулирования оценочной деятельности, применения передового зарубежного опыта. 

По данным Общества оценщиков, действующего с 1999 года, сегодня функционирует 92 оценочных структуры. 

В 2009 году Государственный комитет по стандартизации, метрологии патенту утвердил девять национальных стандартов оценки. --17D-