Первичная регистрация недвижимости сократилась на 20%

Государственный комитет вопросов имущества обнародовал данные о состоянии регистрации прав на недвижимость, согласно которым за первые восемь месяцев этого года при общем росте активности на рынке, первичная регистрация прав собственности на недвижимое имущество сократилась 20%.  Это связано в основном с трудностями собственников с предоставлением документов о законности строения.

Удельный вес первичной регистрации прав на недвижимость в общей структуре оформленных прав на собственность за январь-август составил всего 28,8%. Согласно официальным данным, в стране имеется свыше 500 тыс. объектов недвижимости, которые классифицируются как незаконные, то есть построены в неустановленных местах (в защитные полосы инженерных коммуникаций, автомобильных и железных дорог) и без разрешительных документов.

За восемь месяцев с начала года в стране было выдано выписок из государственного реестра на недвижимое имущество 97,3 тыс. объектам. Это на 1,9% больше чем за сопоставимый период 2011 года. 

Число операций на вторичном рынке недвижимости продолжает расти. Только за январь-август этого года было зарегистрировано около 69,2 тыс.   операций по купле-продаже и пр. формам отчуждения собственности. Это на 14,6% больше чем за тот же период прошлого года. 

По числу сделок (36,8 тыс.) земля является самым активным инструментом на рынке недвижимости. Заметно сбавился темп операций с квартирам в жилых зданиях, в том числе приватизации жилого фонда (всего 35,8 тыс. операций). Если операции с земельными участками выросли на 11%, то на рынке квартир этот показатель составил всего 3,2%

Примечательно, что по сравнению с предыдущим годом операции с индивидуальными и дачными домами (19,2 тыс.) сократились по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 9,4%. Сократились показатели также по регистрации прав собственности на нежилые  дома (-16%), имущественные комплексы (-11,3%), многоэтажные жилые здания (-41%) и  участки под многолетние насаждения (-78,5%).

Удельный вес города Баку в региональной структуре рынка имущества составил за январь-август 37,4%. При этом Баку лидирует по количеству операций с квартирами (68,3%) и нежилых участков (79,8%)..

Отметим, что с мая 2012 года собственники получили возможность оформлять права на недвижимость на вторичном рынке в электронной форме. Правда, ГКВИ пока не сообщал об интенсивности подобных заявок. --08D--