Рынок недвижимости просел на 29%

  Оборот недвижимости в Азербайджане за первые пять месяцев 2015 года сократился на 29,4%. В годовом измерении картина та же самая, рынок просел на 29,4%. С  2144,146 млн. манат  на 1 июня 2014 года до 1513,022 млн. манат на 1 июня 2015 года.

При этом, если вторичный  рынок сократился на 33,4% до 1326,727 млн. манат, то первичный рынок вырос на 22,9% до 186,295 млн. манат, отмечает Центробанк.

Доля посредников, куда входят риэлторы, нотариальные конторы и банки,  в операциях по продаже недвижимости по сравнению с июнем 2014 года сократилась на 39,4%.

За год  на 10,8% сократилось ипотечное кредитование – с 52,7 млн. до  47 млн. манат на 1 июня 2015 года. Ипотечное кредитование полностью остановилось в феврале после девальвации маната и затем незначительно оживилось.

Эксперты отмечают немаловажную роль ипотеки  в активности рынка жилья и его ценообразовании. Последующее снижение кредитования, что более вероятно в условиях ухудшения банковских показателей, будет способствовать падению цен на рынке недвижимости. Цены на рынке сейчас замерли в ожидании некоего «чуда» после Европейских игр. Но выход из кризиса не будет  таким быстрым как в 2009 году, когда экономика была на подъеме.  Сейчас тренд обратный,   и поэтому к осени следует ожидать очередную волну снижения цен, когда нуждающиеся в финансовых средствах граждане,     начнут избавляться от неликвидного имущества.—0—