В декабре на рынке вторичного жилья наблюдалась сравнительная активность

В декабре на рынке вторичного жилья наблюдалась некоторая активность, однако средняя цена осталась неизменной. Согласно подсчетам специалистов, в настоящее время ценовой индекс на рынке вторичного жилья составляет чуть более 1020 долларов США за 1 кв. метр.  В декабре самыми привлекательными районами столицы оставались Хатаинский, Наримановский, Ясамальский, что объясняется их близостью к  центру, а также более благоприятными условиями ипотечного кредитования.  В течение месяца наиболее невостребованными квартирами являлись четырехкомнатные. Самыми востребованными – 1, 2 и 3 комнатные квартиры.  

Доля квартир, стоимость которых составила ниже средней цены (1020 долларов США) жилья на вторичном рынке,  составила 53,3%. Средняя цена продажи каждой комнаты составила 44130 долларов США, средняя цена квартиры – 110846 долларов США. 

В общей сложности в течение 2012 года на рынке вторичного жилья цены повысились на 6,8%. В частности, в феврале прошлого года имело место повышение цен на рынке вторичного жилья составило 2,1%, в ноябре – 5%, в июле имело место снижение цен на 1,4%. Во все другие месяцы цены оставались стабильными. 

Эксперты считают, что сравнительная активность на рынке вторичного жилья в декабре объясняется ипотечными кредитами, увеличением объема кредитных портфелей строительных компаний, а также идущими в некоторых местах столицы ремонтно-строительными работами и связанными с ними наличными средствами у населения. Однако все сказанное не может влиять на активность рынка на протяжении длительного периода. 

Специалисты считают, что, несмотря на сравнительную стабильность  в течение 2012 года на рынке вторичного жилья, цены на этом рынке все еще дороже нормальной рыночной цены. В ближайшие дни сравнительная активность на РВЖ продолжится. Цены останутся стабильными.

В декабре в других крупных городах страны  не  были зарегистрированы  изменения цен, ситуация была стабильной.