В ноябре цены на первичном рынке жилья оставались стабильными

 В октябре в Баку цены на первичном рынке жилья оставались стабильными. Аналогичная ситуация имела место и в других крупных городах Азербайджана. В октябре среднеценовой индекс составил 886 манат за 1 кв. метр. В сравнении с минувшим кварталом  цены повысились на  2,6%, а  в сравнении же с прошлым годом на 11,3%. В сравнении с сентябрем 2008 года цены снизились на 25,8%, тогда 1 кв. метр жилья стоил 1194 манат.  

В течение месяца Ясамальский, Хатаинский и Насиминский районы столицы составили 2/3 пакета всех предложений по строительству. Каких-либо изменений в объеме строительства в других районах не наблюдаются.  В октябре было  предложено 398 новостроек, а число строительных компаний – 126. Наибольшим спросом в октябре пользовались 3-4 комнатные квартиры. Пятикомнатные квартиры приходились в большинстве своем на первую зону (центр), а однокомнатные – на третью зону (за пределами центра). Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 60,7 кв. метров, двухкомнатной – 92,1 кв. метров, трехкомнатной – 131,8 кв. метров, четырехкомнатной – 182,9 кв. метров, пятикомнатной – 238,3 кв. метра. 

Эксперты считают, что стабильность цен на ПРЖ сохраняется за счет монополизма в этой сфере. Отрицательно влияет на активность на ПРЖ и покупательную способность завышенные цены, отсутствие документации на квартиры, коммунальные проблемы, а также невыгодные условия ипотечного кредитования. В ближайшие дни стабильность на рынке  сохранится.