Noyabr ayinda İMB-da qiymətlər sabit qalib

Noyabr ayında İlkin Mənzil Bazarında (İMB) qiymətlər sabit olaraq qalıb. Eyni vəziyyət  Respublikanın digər böyük şəhərlərində də müşahidə edilmişdir. Noyabr ayında İMB-da orta qiymət indeksi 1 kv/metr üçün 886 manat civarında qərarlaşıb. Ötən rübün müvafiq dövrü ilə müqayisədə qiymət dəyişməsi 2,6 %, ötən ilə nisbətdə isə 11,3 % artımla yadda qalıb. 2008-ci ilin sentyabr ayı (böhran dövrü) ilə müqayisədə isə qiymət azalması 25,8% təşkil edib. Qeyd edək ki, həmin dövr üçün 1 kv.metr mənzilin qiyməti 1194 manat olub.

Ay ərzində ən cəlb edici rayonlar Yasamal, Xətai və Nəsimi rayonları оlmuşdur. Qeyd edilən üç rayon üzrə tikintisi aparılan binaların ümumi tikinti portfelindəki payı bazarın 2/3 hissəsini təşkil edib. Digər rayonlar üzrə tikintinin həcmində hər hansı ciddi dəyişiklik baş verməyib. Son bir ayda bazarda təklif olunan yeni tikililərin sayı 398, tikinti şirkətlərinin sayı isə-126 olub. Noyabr ayında satışda olan yеni tikililərdə 3-4 оtaqlı mənzillər daha çох üstünlük təşkil еdib. 5-оtaqlı mənzillər əsasən şəhərin 1 zоnasının, 1-оtaqlı mənzillər isə daha çох 3-cü zоnanın payına düşüb. Qeyd etmək lazımdır ki, 1-otaqlı mənzillərin orta sahəsi 60,7 kv.m, 2 otaqlılarınkı 92,1 kv.m, 3-otaqlılarda 131,8 kv.m, 4-otaqlılarda 182,9, 5-otaqlılarda isə 238,3 kv. metr təşkil edib.

Ekspertlər hesab edirlər ki, İlkin Mənzil Bazarındakı qiymətlərin öz sabitliyini uzun müddət qoruyub saxlamasının əsas səbəbi bazarda inhisarçılıq amillərinin mövcud olmasıdır. Eyni zamanda İMB-da qiymətlərin çox yüksək olması, sənədləşmə və kommunal xidmətlərin yaratdığı problemlər, ipoteka şərtləri üçün əlverişli olmaması və.s kimi səbəblərdə alıcılıq qabiliyyətinə və bazardakı aktivləşməyə mənfi təsir göstərən mühüm səbəblər kimi qeyd olunur. Yaxın günlərdə bazardakı sabitliyin davam edəcəyi proqnozlaşdırılır.