В сентябре цены на ПРЖ оставались стабильными

В сентябре, несмотря на активность на первичном рынке жилья, в Баку цены в основном оставались стабильными. Аналогичная ситуация имела место и в других крупных городах страны.   

Согласно подсчетам специалистов, средний ценовой индекс в сентябре составлял 886 манат за 1 кв. метр. В сравнении с прошлым кварталом цены увеличились на 2,6%, а в сравнении с прошлым годом на 11,3%.  Снижение цен в сравнении с сентябрем 2008 года (передкризисный период) составило 25,8%. В то время 1 кв. метр жилья на первичном рынке жилья стоил 1194 маната.   

В течение месяца самыми привлекательными районами столицы оставались Ясамальский, Хатаинский, Насиминский. Покутельская способность в основном направлялась на покупку двухкомнатных квартир. В сентябре двухкомнатных квартир было продано примерно 39%, трехкомнатных – 30%,  остальные 31% пришлись на покупку 1,4,5 комнатных квартир. 

Эксперты констатируют повышение в последние месяцы повышение активности на ПРЖ, как, впрочем, и на вторичном рынке жилья. В основном это связывают с общей тенденцией на рынке. 

Специалисты считают, что продаваемые квартиры не отражают их реальную стоимость на рынке. Основными причинами, отрицательно действующими на активность на рынке, являются отсутствие документации на право владения, неудовлетворительное состояние оплаты коммунальных услуг, невыгодные условия ипотечного кредитования, монополизм, искусственное завышение цен. 

В ближайшие дни стабильность на ПРЖ сохранится.