В сентябре цены на вторичное жилье снизились на 0,4%

В сентябре цены на вторичном рынке жилья (ВРЖ) в Баку в среднем снизились на 4%. Снижение цен в основном имели место в «сталинках», «хрущевках» и домах  с «минским проектом».  

Согласно подсчетам общественного объединения «Потребители рынка имущества», средний ценовой индекс за 1 кв. метр на рынке вторичного жилья составляет ниже 980-ми долларов США. 

Несмотря на снижение цен, за последний месяц на этом рынке имело место сравнительная активность. Самыми привлекательными районами столицы в сентябре по-прежнему оставались Ясамальский, Нармимановский, Насиминский и Хатаинский районы. 

В портфеле предложений эти четыре района составили свыше 75%. На ВРЖ 53,3% общего портфеля предложений стали квартиры стоимостью ниже 980 долларов США за 1 кв. метр. Средняя стоимость за каждую комнату на рынке  составила 44130 долларов, за квартиру – 110846 долларов. 

По мнению экспертов, сравнительная активность на рынке после летнего сезона является абсолютно законной. Что касается сравнительного снижения цен на «сталинки», «хрущевки» и дома с «минским проектом», то это объясняется снижением на них спроса. Эксперты также прогнозируют, что со сносом домов на  Кубинке, Советской, Папанина и за Дворцом Гейдара Алиева, цены на вторичном рынке жилья могут подскочить. К сравнительному подорожанию на рынке может привести и выдача ипотечных кредитов в ноябре этого года.