Введено ограничение на продажу частных земель

В Азербайджане вступил в силу законодательный акт, предусматривающий ограничение на отчуждение земельного надела, приобретенного в целях строительства индивидуального жилого дома.

Согласно распоряжению главы государства от 2-го февраля о применении Закона АР «О внесении изменений в закон «Об управлении муниципальных земель», лица, приобретавшие у муниципалитета или другим законным образом земельный участок, не могут продать его в течение пяти лет. Данное ограничение должно быть оговорено в решении муниципалитета о продаже земли, а также договоре других субъектов купли-продажи земли.

Обсуждения в обществе показывают, что многие согласны с такой постановкой вопроса, так как во многих случаях земля становится предметом спекуляции, что приводит искусственному повышению цен на рынке земли и сопряженных рынках (квартиры, стройматериалы и т.д.).

В то же время юристы считают, что ограничение на продажу земли в законодательном порядке противоречит праву собственности, предусмотренному Гражданским кодексом. В некоторых конкретных случаях (выезд собственника земли за пределы страны на постоянной основе) это может привести к казусу. По их мнению, со спекуляцией сделок по купле-продаже земли можно бороться также с применением высоких налоговых ставок по ним.--08B—