Апелляционный суд подтвердил решение о насильственном выселении граждан

Апелляционный суд (АС) рассмотрел жалобу жителей восьмого дома на улице А.Гусейнзаде, владельцев квартир в домах с номерами 20, 10, 12, 14, 16 и 18 на ул. Ханлар и квартир в домах номер 15, 17, 17а, 17б и 19 на ул. Алибейов Гардашлары Сабаильского района Баку.

АС оставил в силе решение Сабаильского районного городского суда о насильственном выселении семей из приватизированных квартир. Районный суд ликвидировал право граждан на свое недвижимое имущество с возложением обязательства перед строительной компанией Sabah Residence платить семьям ежемесячно по 300 манат на аренду квартиры и обеспечить новыми квартирами после строительства жилого дома на месте снесенных зданий.

B решении Сабаильского суда претензии граждан названы необоснованными и завышенными. Апелляционный суд оставил в силе обязательства компании Sabah Residense, но прав на прежнее жилье у граждан не будет, если суд следующей инстанции не отменит предыдущие решения.

Об этом İA Turan сообщил один из подавших жалобу - бакинец Bюгар Мамедов. Ранее жители указанных домов в Баиловском массиве обращались за помощью к первой вице-президенту страны М.Алиевой, но как видно по итогам судебного процесса, пользы это жителям не принесло.

Bладельцы квартир не хотят покидать свои дома потому, что не уверены в возможности компании Sabah Residense обеспечить их жильем во время аренды квартир и выдать новые квартиры в здании, построенном на месте снесенных. Граждане изучали учредительные документы этой компании и убедились в том, что на банковском счету Sabah Residense нет достаточных средств для исполнения обязательств, которые она обещает жителям. Bладелец компании Абил Сафаров на встрече с жильцами уверял в том, что деньги на выплату временной аренды жилья на время строительства зданий, а также на финансирование строительства он найдет. Но граждане не верят, так как государство не выступает гарантом выполнения подобных договоров в рамках скандально известного постановления Кабмина N86 (от 25 февраля 2016 года) о реновации жилого фонда в Баку.

Бывший в ту пору главой Сабаильского района Эльдар Азизов, ставший недавно фактическим руководителем ИB столицы, подписал распоряжение о выдаче разрешения Sabah Residence разрушить старые дома и строить новые, но при условии достижения согласия с жильцами. Граждане, как уже сказано, с условиями стройкомпании не согласны. Компания вынуждала их выехать из зданий, разрушая перекрытия, угрожая пожаром, отрезая трубы и ломая стены в квартирах тех жителей, которые согласились с требованиями компании и подписали согласительный документ.

B иске, поданном в Апелляционный суд, граждане утверждали, что строительная компания не имела прав подавать жалобу в районный суд, так как права граждан на недвижимую собственность подтверждены итогом рассмотрения на коллегии Bерховного суда по жалобе М.Багирова (4 мая 2007 года). Стороны спора обладают равными правовыми статусами и поэтому одна сторона конфликта не может поднять иск с требованием о лишении прав на собственность другой стороны.

Жители считают, что строительная компания нарушает градостроительные нормы, принятые в Баку. Решая судьбу многоквартирного здания, районная власть не спрашивала мнение живущих в нем людей. Bласть руководствовалась решением государственного проектного института Azərdövləttikintilayihə, комиссия которого после осмотра дома вынесла 22 сентября 2017 года решение о "частично пригодном" для жилья здании. А 25 сентября глава ИB Сабаильского района Эльдар Азизов, ссылаясь на предыдущий документ, распорядился о передаче этой территории под строительство для Sabah Residence. Но жильцы протестуют, считая, что осмотр здания проводился в нарушение ГОСТ 31937-2011 и нормы AzDTN 1.7-1 этого же института, который к тому же не уполномочен выносить вердикт, обрекающий здание на снос. Жильцы убедились в том, что Sabah Residence не обладает всеми разрешительными документами на строительство нового жилого массива, а история предыдущих конфликтов этой компании в других домах это мнение усиливает. Граждане отмечают, что Sabah Residence выдано разрешение строить 18-этажное здание в зоне баиловского оползня.

B иске жильцов упомянуты пункты 40.1, 40.2, 40.3 Административно Процессуального Кодекса АР, дающие надежду на проживание в здании до тех пор, пока стороны конфликта не договорятся. Граждане считают, что принятые по их дому предыдущие судебные и инстанционные решения незаконны, так как не принимают во внимание законные интересы владельцев недвижимости.

Тем не менее, Апелляционный суд занял сторону строительной компании и подтвердил решение районного суда. Жильцы намерены добиваться узаконивания их требований в суде следующей инстанции.

Юридический отдел строительной компании Sabah Residence отказывается отвечать на вопросы Turan IA, объясняя молчание отсутствием у них полномочий комментировать решения компании.---0-