Ипотечное кредитование сократилось на треть

Уполномоченные банки Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) выдали в октябре 2012 года населению ипотечных кредитов на 4,48 млн. манатов, против 3,07 млн. манатов, в сентябре. 

Согласно данным АИФ, в отчетном месяце фондом было рефинансировано средств на сумму 5,18 млн. манатов. Общая сумма рефинансирования с начала года составила 74,68 млн. манатов.

Всего с 2006 года по линии фонда выданы ипотечные кредиты на сумму 395,5 млн. манатов. В течение 10 месяцев банки-агенты выдали ипотечных кредитов на общую сумму 50,06 млн. манатов, что на 32,7 процентов меньше показателя января-октября 2011 года. Из них 41% получили лица в возрасте от 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет и остальные 28% - в возрасте 36 лет и более. 

Сегодня государство финансирует лишь социальную ипотеку, для нужд которого из госбюджета ежегодно выделяется 20 млн. манатов. Фонд получил данные средства в полном объеме. В проекте госбюджета 2013 года на социальную ипотеку направить вдвое больше средств.

Коммерческая ипотека финансируется за счет выпуска облигаций АИФ. Для этих целей в 2009-2012 годах фонд разместил четыре эмиссии по 55 млн., 75 млн., 60 млн. и 20 млн. манатов каждая. В декабре прошлого года госрегистацию прошел проспект эмиссии именных обеспеченных недокументарных облигаций фонда на сумму 30 млн. манатов. На сегодня фондом размещено 20 млн. манатов из этой эмиссии. Последнее размещение было сделано еще в середине июня.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке не выше 8% годовых. Льготные кредиты выдаются в размере до 35 тысяч манатов на срок до 30 лет по ставке до 4% годовых. --15В--