Утверждено положение «О системе льготного жилья»

Накануне глава государства Ильхам Алиев подписал указ об утверждении положения "О системе льготного жилья". B этой связи правительству поручили привести в соответствие с указом акты Президента, нормативно-правовые акты самого правительства, органов центральной исполнительной власти и решить прочие, сопряженные с этим документом вопросы. Соответствующие поручения получил Минюст и Государственное по жилстрою, действующее при президенте страны.

Кроме того, немногим ранее, а именно, 10 мая директор Госагенства по жилстрою Самир Нуриев также выступил с заявлением, что уже в ближайшие дни начнется регистрация желающих приобрести льготное жилье. Регистрация правообладателей на льготные квартиры будет производиться в электронной форме, а создаваемая для этого электронная система уже почти завершена и разместится на портале e-gov.az. Оставалось утвердить положение этой системы, и только после этого обещали начать прием документов.

Как уже было сказано ранее, к приему документов подключатся центры ASAN xidmət №№ 1, 2, 3 в Баку и в Сумгайыте. Что касается списка документов, требуемых для получения льготных квартир, Госагенство его уже утвердило, а действующее при нем ООО MIDA разместило на собственном сайте www.mida.az. Здесь же перечислены категории граждан, имеющих право купить квартиру на льготных условиях.

Скажем прямо, для массы населения, испытывающего проблемы с жильем, в данном случае ничего не изменилось, поскольку право на льготы получат граждане, уже охваченные социальной ипотекой. Единственный положительный момент, жилье для них будет стоить меньше, чем в целом по рынку.

Итак, переходим на сайт этого ведомства, где представлены две категории лиц, имеющих право на скидку при покупке жилья.

B первую категорию входят члены молодых семей до 35-ти лет - это члены семей шехидов (муж/жена, дети); национальные герои (сам, муж/жена, дети); вынужденные переселенцы либо приравненные к ним лица; граждане, не менее трех лет прослужившее на государственной службе, в том числе лица, прошедшие государственную службу особого вида. Сюда же входят лица, не менее пяти лет проработавшие учителями в государственных общеобразовательных школах; граждане, имеющие учёную степень доктора философии. Спортивные достижения также дают вам право купить квартиру на льготных условиях - для этого нужно иметь особые заслуги в области спорта (почетный деятель физической культуры и спорта, победитель соревнований республиканского масштаба (первое место). Призеры соревнований международного значения, получившие первое, второе или третье места, тоже получают такую возможность.

Bторая категория рассматривает правообладателей независимо от семейного положения. Это лица, имеющее ученую степень доктора наук; граждане, не менее 15 лет проработавшее на государственной службе. Сюда же входят военнослужащие, находящиеся на военной службе не менее 3-х лет (кроме военнослужащих, находящихся на срочной военной службе). Bоеннослужащие, находящихся в резерве или отставке (за исключением находящихся в резерве или отставке в случаях, предусмотренных статьями 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3, 42.0.4 и 42.0.5 закона АР "О воинской обязанности и военной службе").

Кроме того, подать документы могут граждане со специальным званием, прошедшее службу в органах внутренних дел не менее 3-х лет. Надо отметить, что все перечисленные категории наших граждан уже имели право на пользование социальной ипотекой, а теперь, согласно новому Порядку, эти же лица также получили право на социальные квартиры по цене, ниже среднерыночной.

Указанные лица, обратившись в систему "Льготное жилье" и пройдя регистрацию, смогут выбрать квартиры. Электронная система будет двухступенчатой: в первую очередь, на основе данных, представленных обратившимся гражданином, будут проверять, относится ли заявитель к утвержденной категории или нет. Обращение будет рассматриваться в течение пяти рабочих дней для последующего решения о регистрации.

Далее, на следующем этапе этой процедуры, уже после того, как будет опубликовано объявление о квартирах, выставленных на продажу, получивший право на социальную квартиру и прошедший регистрацию претендент, сможет выбрать параметры жилья, указать количество комнат, этаж и пр. Согласно утвержденному Порядку, объявление о продаже квартир можно подавать только по тем зданиям, где строительные работы по проекту выполнены на 30 и более процентов. Объявление подается, как минимум, за 30 дней до начала продажи.

Судя по данным Государственного агентства по жилстрою, а также информации, размещенной на сайте ООО, массы прочих граждан, не имеющих возможности купить квартиру по рыночным ценам, система льготного жилья не касается. Источники ранее звучавшей информации о том, что система льготного жилья рассчитана на людей с низким доходом, малообеспеченных и молодых семей, известны.

Одной из целей, поставленных главой государства, является улучшение жилищных условий граждан. "Рост числа населения страны еще больше актуализирует вопрос обеспечения потребностей наших граждан квартирами. Решение квартирных проблем малоимущих граждан, молодых семей определено Президентом Ильхамом Алиевым в качестве приоритетной задачи", - говорил Нуриев.

Около двух тысяч семей смогут приобрести квартиры на выгодных условиях, писала ранее пресса. Льготное жилье обещали сделать доступным для людей с низким доходом, малообеспеченных и молодых семей.