В ноябре ипотека подорожала на 0,38%

Уполномоченные банки Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана, выдали в течение 11 месяцев 2013 года кредитов на 96,4 млн. манатов, что на 34,9 млн. манатов или 56,7% больше показателя января-ноября 2012 года.

По данным Центрального банка Азербайджана, средняя ставка кредитования с начала года уменьшилась на 0,11 процентных пунктов, а в ноябре выросла на 0,38 п.п. до 6,89%. Средний срок кредитования по отношению к предыдущему месяцу снизился до уровня годичной давности, составив 277 месяцев. 

Средний показатель по ежемесячной выплате в отчетном месяце вырос на 2,5%, за 11 месяцев -  на 0,6% до 319,6 манатов, аналогичный показатель по сумме выданных кредитов снизился в ноябре на 8,8% до 39,33 тыс. манатов.

Централизованное ипотечное кредитование стартовало в Азербайджане в марте 2006 года, но уже в июне 2007 года из-за нехватки средств ипотечное кредитование было приостановлено вплоть до лета 2009 года. После этого государство стало финансировать лишь социальную ипотеку, для нужд которого из госбюджета в 2013 году было выделено 40 млн. манатов. В этом году финансирование составит столько же.

Коммерческая ипотека финансируется за счет выпуска облигаций АИФ. Для этих целей 2009-2013 годах ипотечный фонд разместил семь эмиссий по 55 млн. манатов, 75 млн. манатов, 60 млн. манатов, 20 млн. манатов, 30 млн. манатов, 40 млн. манатов и 20 млн. манатов каждая. Последняя эмиссия была полностью размещена в конце декабря прошлого года, а новую фонд пока так и не объявил. 

Агентами АИФ являются 28 местных банков. Ипотечные кредиты выдаются гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке не выше 8% годовых. Льготные кредиты выдаются в размере до 50 тысяч манатов на срок до 30 лет по ставке до 4% годовых. --15В--