Советы Госагентству жилищного строительства

Как известно, процесс продажи, проведенный Госагентством жилищного строительства в течение  последних двух дней с  30.03.2022, вызвал широкое обсуждение в обществе. Причина  недовольства в том,  что дома продаются за считанные секунды, и процесс не является прозрачным. Отмечу также, что подобные вопросы уже обсуждаются во многих СМИ, я бы даже сказал, что эта тема  обсуждается не в последние  2 дня, а в течение  уже нескольких  лет. Но говорить следует  не о секундах или проблеме, а,  как всегда о путях  решения.  В особенности,  как человек, отдающий предпочитение  социальным  вопросам, у меня будут небольшие рекомендации по данной теме.

Если есть продажи, естьи  бизнес, а если есть бизнес, значит …

Если в каком-то деле или процессе есть продажа, значит есть бизнес, а если есть бизнес, значит имеют место принципы правильного подхода к нему. Поэтому я хочу затронуть  некоторые нюансы, связанные с этим вопросом. Один  недовольный клиент, как известно  каждому  маркетологу,  равен 7-11 клиентам. Но кто эти 11 человек? Родственники, друзья, знакомые недовольного клиента и т.д. Тема эта  охватывает тысячи недовольных клиентов, точнее, по состоянию на сегодняшний день число лиц, получивших доступ к электронному  кабинету  в системе “Льготное жилье”, составляет 24 761 человек, если умножить это на 11, то получается 272, 371 человек. В то же время освещение этих недовольств  в СМИ представляет большой риск для имиджа структуры, которая  до сих пор хорошо поработала и обеспечило жильем многих нуждающихся граждан. Дабы пояснить насколько серьезна суть этой темы, мы найдем выход, ответив на несколько вопросов.   Отмечу также, что, исходя из личного опыта, я еще в 2018 году одному из руководителей ГАЖС объяснил простую бизнес-модель решения подобных вопросов.

Прежде всего, мы должны понять, что такое ГАЖС и кто может использовать эти дома?

ГАЖС - означает получение гражданами Азербайджанской Республики квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства, посредством электронной системы “Льготное жилье”. 

Возникает вопрос, какие граждане ?

- Члены семей шехидов, национальных героев и участников  Отечественной войны

- Вынужденные  переселенецы  или приравненные  к ним  лица

- Лица, имеющее специальное звание, прослужившее в органах внутренних дел не менее 3 лет

-Лицо, состоящее на государственной службе не менее 15 лет, в том числе проходящее службу по особому виду государственной службы и т.д., более подробную  информацию можно  получить  на сайте ГАЖС. Также отметим, что один человек может получить жилье от ГАЖС лишь однажды.

А кто участвовал в прошедших  30.03.2022 торгах?

На момент продажи 30.03.2022 года количество участников в выборе  442 квартир составило 8 939 человек. Из цифр также видно, что не каждый сможет получить жилье, и как сказали в ГАЖС, согласно принципам конкуренции, все должны иметь возможность бороться за жилье  одновременно.

Но что значит  конкуренция?

Конкуренция означает, что люди с одинаковым статусом и правами борются за что-то вместе.  Теперь, когда вы знаете, что такое конкуренция, формируется бизнес-модель.  Это семьи шехидов, национальных героев и участников  Отечественной войны, которые отдали свои жизни, чтобы мы жили спокойно и свободно,  должны бороться между собой за желаемое жилье. Потому что эти люди имеют одинаковый статус и права. Или же сотрудники органов внутренних дел, которые обеспечивают нашу безопасность в холод, дождь и  ветер, в тех или иных ситуациях, должны бороться между собой за желаемое жилье.  Я думаю, что общие участники, то есть посторонние, также поддержат этот принцип. Отмечу, что в электронном кабинете каждого лица отмечены их статусы, и специалисты ГАЖС могут их систематически проводить.

Учитывая статистические данные, отмечу, что только 5 сентября 2018 года в жилом комплексе "Ясамал", первом проекте Государственного агентства жилищного строительства, из 324 квартир  жилье смогли получить только 4 семьи шехидов, а общее число участников составило 4542 человека.Число лиц, получивших электронный кабинет в системе "Льготное жилье", составило 9556 человек. Вы можете отследить  статистику за  этот период.

Учитывая вышесказанное, позвольте мне привести пример того, как формируются продажи. Но из-за некоторых принципов последовательность может меняться.

Например:

30.03.2022 - среди членов семей шехидов, национальных героев и участников  Отечественной войны

05.04.2022 - среди вынужденных переселенцев или приравненных к ним лиц

12.04.2022 - среди лиц, имеющих специальные звания, проходящих службу в органах внутренних дел не менее 3 лет

При такой модели между клиентами  будет формироваться прозрачность, то есть член семьи шехида, который не смог жилье, будет знать, что это жилье приобрела семья другого шехида. Это, в свою очередь, устранит ненужные разговоры между ними. В то же время вам также не нужно будет получать помощь от программиста или кого-либо еще.