Упрощенное коррупционное строительство-4

Уважаемые  господа,

Государственный Комитет Градостроительства и Архитектуры в лице заместителя председателя Довлатхана Довлатханова после многомесячных  моих переписок  с заинтересованными государственными   структурами наконец-то вынес вердикт по вопросу применения Управлением градостроительства и архитектуры Исполнительной власти города Баку   «Подробных Правил зонирования территорий, видов строительства и их масштаба», утвержденного  Кабинетом министров  21 февраля 2014 года.

В письме от 24 февраля за номером 02/06-NK/Ə-05-280 указывается, что  «Подробные Правила зонирования территорий, видов строительства и их масштаба»  не могут быть применены в отношении индивидуального застройщика дома.

Правила являются нормативным документом, который применяется к  участкам земли, отведенным во время   разработки проектов территориального планирования (общий, генеральный планы).

Положения этого документа не применяются к отдельным строящимся объектам.

Довлатханов также направил копию этого письма в Исполнительную власть города Баку. Это означает, что ИВ уведомлена о незаконных действиях, то есть  применении Правил при оценке  проектов строительства, представленных гражданами в индивидуальном порядке.

Как я уже ранее сообщал речь идет о применении пункта  4.13 «Подробных Правил зонирования территорий, видов строительства и их масштаба» (о недопустимости превышения площади одного этажа на  20%  от площади земельного участка).

Таким же образом используется   статья 69.4  (промежуточное расстояние до забора участка  должно составлять   0,6 части от высоты стены дома)   Градостроительного и строительного Кодекса. Эта статья применяется к индивидуальным застройщикам. Но как показало мое последнее расследование, в Кодекс в марте 2013 года было внесено изменение, которое скрывается исполнительной властью. В Кодексе, размещенном на сайте  Государственного комитета по градостроительству и архитектуре, это изменение нашло свое отражение.   А именно, речь идет  статье 69.5.2-1, которая гласит, что при применении статьи 80 (уведомительное  производство) промежуточное расстояние от стены дома до границы участка (забора) может составлять 0,3 части от высоты стены дома. Примечательно, что во всех трех публикациях, опубликованных ранее  на эту тему, мною указывалась промежуточное расстояние 0,6 (таково требование Управления по градостроительству и архитектуре ИВ Баку),  и ни один государственный орган не опроверг эту информацию.    Это означает, что статья 69.5.2-1  Кодекса намерено скрывает в корыстных целях.

Все эти факты или используются для вымогательства денег у застройщиков перед началом строительства или для отказа им в получении свидетельства на право владения уже построенного жилья. Также для получения взяток, но уже в больших размерах.

В письме Довлатханова также отмечается, что согласно действующему законодательству  контроль над сохранением норм  промежуточных расстояний, как и над всем  строительством     осуществляется со стороны Государственного агентства по надзору над безопасностью в строительстве при Министерстве чрезвычайных ситуаций.

Министру ЧС Кямаляддину Гейдарову 16 марта был направлен информационный запрос о действиях министерства по надзору за строительством касательно индивидуального строительства. Однако ответа не последовало.  

Господин Довлатханов в очередной раз подтвердил, что  выделение 750 га земли главой ИВ Баку Гаджибалой Абуталыбовым району Пиралахи для строительства жилого массива, о чем я писал ранее,  было незаконно осуществлено в обход ГКГА и Кабинета министров.

Уважаемые господа,  прошу вас принять безотлагательные меры по пресечению  нарушения законности со стороны Исполнительной власти  Баку при выдаче разрешений на строительство,  а также привести указанные  положения Правил и Кодекса в  рабочее состояние или же   ликвидировать во избежание дальнейших злоупотреблений   со стороны чиновников.

Я также призываю вас привлечь к уголовной ответственности чиновников, использовавших данные положения законодательства в личных целях,  а также допустивших строительство, нарушающее санитарные нормы  и градостроительный ландшафт Баку.  Я уверен, что опросы застройщиков, построивших дома с нарушением  положений Правил и  Кодекса, раскроют масштабы коррупции в этой сфере.

Я также напоминаю, что указанные вопросы нашли свое отражение журналистских статьях: https://turan.az/ext/news/2016/3/free/Want_to_Say/ru/52530.htm/007