Aprel ayinda imb-da qiymətlər sabit qalib

Aprel ayında İlkin Mənzil Bazarında (İMB) ümumi aktivlik müşahidə edilsədə, qiymətlər əsasən sabit olaraq qalıb. Eyni vəziyyət  Respublikanın digər böyük şəhərlərində də müşahidə edilmişdir. Mütəxəssislərin hesablamalarına görə aprel ayı üçün İMB-da orta qiymət indeksi 1 kv.metr üçün 853,6 manat civarında qərarlaşıb. Ötən rübün müvafiq dövrü ilə müqayisədə qiymət dəyişməsi 5,1%, ötən ilə nisbətdə isə 4,0% artımla yadda qalıb. 2008-ci ilin sentyabr ayı (böhran dövrü) ilə müqayisədə isə qiymət azalması 28,5% təşkil edib. Qeyd edək ki, həmin dövr üçün 1 kv.metr mənzilin qiyməti 1194 manat olub. Ay ərzində ən cəlb edici rayonlar Yasamal, Xəyai və Nəsimi rayonları оlmuşdur. Ay ərzində aparılan araşdırmalara əsasən alıcı aktivliyinin əsas hisssəsi 3 otaqlı mənzillərdə qeydə alınıb. Aprel ayı ərzində otaqlar üzrə yeni mənzillərin satışı təxminən 39%-3otaqlıların, 30%-2 otaqlıların, 31% isə yerdə qalan 1,4,5 otaqlı mənzillərin payına düşüb. 

Ekspertlər son aylarda Təkrar Mənzil Bazarında olduğu kimi İlkin Mənzil Bazarındada aktivliyin artdığını vurğulayırlar. Bunu əsasən bazardakı ümumi tendensiyanın nəticəsi kimi əlaqələndirirlər. Mütəxəssislər hələdə, İMB-da satışa çıxarılan mənzillərin real qiymətləndirməni əks etdirmədiyini söyləyirlər. Eləcədə İMB-da sənədləşmə, kommunal xidmətlərin qənaətbaxş olmaması, ipoteka şərtlərinin əlverişsizliyi, süni qiymətləndirmə, inhisarçılıq və digər problemlərin də mövcudluğu bazardakı aktivliyə mənfi təsir göstərən əsas səbəblər kimi qeyd olunur. 

Yaxın günlərdə İMB-da sabitliyin davam edəcəyi, qiymətlərdə isə ciddi dəyişikliyin  müşahidə edilməyəcəyi proqnozlaşdırılır.