İyul ayında paytaxtın və eləcədə respublikanın digər şəhərlərinin Təkrar Mənzil Bazarında (TMB) qiymətlər orta hesabla 1,8% artıb. Ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə qiymət artımı 31,2% olub. Mütəxəssislərin hesablamalarına görə hal-hazırda TMB-da orta qiymət indeksi təxminən 1kv/m üçün-1286 ABŞ dolları civarında qərarlaşıb. Bazarda 1 kv/m orta qiymətindən (1286 dollar) aşağı olan mənzillər ümumi portfeldə daha çox paya, yəni 53,2%-ə malikdir.
Qiymətlərin bahalaşmasın təsir göstərən ən mühüm amillərdən biri təklifin həcmidir ki, son bir neçə ayda azalma ilə müşahidə edilməkdədir. Əmlak Bazarı İştirakçılarının hesabalamalarına görə İyun ayında təkrar mənzil bazarında təklifin həcmi əvvəlki ayla müqayisədə 3,1% azalıb.
Ay ərzində aktivlik əmsalına görə ən cəlb edici rayonlar Xətai, Yasamal, Nizami və Nərimanov rayonları olub. Araşdırmalar göstərir ki, söküntü işlərinin başlanmasından və ipoteka kreditlərinin aktivləşməsindən sonra bu rayonlara olan maraq daha da artıb. Ümumilikdə, ipoteka prosesində əməliyyatların əsas çəkisi də məhz bu rayonların payına düşür. Ay ərzində ən çox qiymət artımı Xətai rayonunda (2,7%) qeydə alınıb.
İyul ayında otaqlar üzrə mənzillərin vəziyyətinə gəldikdə, 4 və 5 otaqlı mənzillərin sayında azalma baş verib. Təklif üzrə ən çox azalma 4 otaqlılar üzrə qeydə alınıb, 1, 2 və 3 otaqlı mənzillərin təklif üzrə payında isə artım müşahidə olunub. Təkliflə yanaşı otaqlar üzrə qiymət artımı ən çox 1 və 2 otaqlı mənzillərtdə baş verib. Təklif üzrə ən çox artım 2 otaqlı mənzillərdə qeydə alınıb və 2% təşkil edib. Mənzillərin orta otaq göstəricisi 2,8, hər otağın orta satış qiyməti 49 841 dollar, mənzilin orta qiyməti isə 117 521 dollar təşkil edib.
Ekspertlər son bir neçə ayda Təkrar Mənzil bazarında qiymətlərin kəskin şəkildə bahalaşmasının əsas səbəbləri kimi, bazarın bu seqmentində təklifin kəskin azalması, ipoteka kreditləşməsinin aktivləşməsi və eləcədə Bakı şəhərində tikinti-quruculuq işləri ilə əlaqədar olaraq evləri sökülmüş əhaliyə verilən kompensasiyalar əsasında yeni evlərin alınması prosesini qeyd edirlər. Aparılan tədqiqatlar göstərir ki, ilkin bazardan fərqli olaraq təkrar mənzil bazarında qiymət dinamikasının sürətli artım tendensiyası daha kəskin xarakter daşıyır. Bütövlükdə, tikintisi başa çatmış yeni tikililərdə kommunal təchizat problemlərinin həll olunması da TMB-da qiymətlərin artımına təsir göstərir. Yaxın günlərdə TMB-da aktivliyin davam edəcəyi, qiymətlərin isə əsasən sabit və bahalaşmağa meyilli olacağı proqnozlaşdırılır.
Paytaxtın müxtəlif yerlərində və Respublikanın böyük şəhərlərində TMB-da qiymətlər; $-la (min)
Отагларын сайы | Йерляшдийи ярази | Лайищянин нювц | тикинтинин цсулу | 01.07.13 | 01.08.13 | 01.07.13-жi ил иля мцгайисядя (%-ля)
|
1 | Монтин | "Сталинка" | Даш | 73 | 74 | +1,4 |
2 | - | - | - | 94 | 95 | +1,1 |
3 | - | - | - | 118 | 120 | +1,7 |
1 | Мяркяздя | "тарихи мемарлыг" | - | 79 | 80 | +1,3 |
2 | - | - | - | 116 | 118 | +1,7 |
3 | - | - | - | 177 | 180 | +1,7 |
4-5 | - | - | - | 207 | 210 | +1,4 |
1 | 1-9 мкр/н | "Франсыз" | Бет/лювщя | 49 | 50 | +2,0 |
2 | - | - | - | 62 | 63 | +1,6 |
3 | - | - | - | 73 | 74 | +1,4 |
1 | - | "Ленинград" | Бет/лювщя | 56 | 57 | +1,8 |
2 | - | - | - | 76 | 77 | +1,3 |
3 | - | - | - | 110 | 112 | +1,8 |
4-5 | - | - | - | 103 | 105 | +1,9 |
1 | Йасамал | "Хрушовка" | Даш | 45 | 46 | +2,2 |
2 | - | - | - | 59 | 60 | +1,7 |
3 | - | - | - | 72 | 73 | +1,4 |
1 | - | "Ленинград" | Даш | 56 | 57 | +1,8 |
2 | - | - | - | 81 | 83 | +2,5 |
3 | - | - | - | 102 | 103 | +1,0 |
4-5 | - | - | - | 122 | 123 | +0,8 |
1 | Нефтчиляр | "Хрушовка" | Даш | 44 | 45 | +2,3 |
2 | - | - | - | 62 | 63 | +1,6 |
3 | - | - | - | 82 | 84 | +2,4 |
1 | - | "Минск" | Бет/лювщя | 56 | 57 | +1,8 |
2 | - | - | - | 79 | 80 | +1,3 |
3 | - | - | - | 118 | 120 | +1,7 |
4-5 | - | - | - | 132 | 134 | +1,5 |
1 | - | "Минск" | Даш | 54 | 55 | +1,9 |
2 | - | - | - | 78 | 80 | +2,6 |
3 | - | - | - | 100 | 103 | +3,0 |
4-5 | - | - | - | 122 | 125 | +2,5 |
1 | ГараГарайев | "Сталинка" | Даш | 57 | 58 | +1,8 |
2 | - | - | - | 84 | 85 | +1,2 |
3 | - | - | - | 123 | 125 | +1,6 |
1 | Эянжя |
| Даш | 24,3 | 25 | +2,9 |
2 | - | - | - | 30,5 | 31 | +1,6 |
3 | - | - | - | 43 | 44 | +2,3 |
1 | Сумгайыт | - | Даш | 34 | 35 | +2,9 |
2 | - | - | - | 38,7 | 40 | +3,4 |
3 | - | - | - | 49 | 50 | +2,0 |
1 | Минэячевир | "Ленинград" | ет/лювщя | 20,2 | 21 | +4,0 |
2 | - | - | - | 27,5 | 28 | +1,8 |
3 | - | - | - | 32,5 | 33 | +1,5 |
--20А--
İqtisadiyyat
-
Azərbaycan Turizm Agentliyi, yaxınlaşan COP29 iqlim sammitində iştirak edəcək beynəlxalq qonaqları yerləşdirmək məqsədilə Bakı, Sumqayıt və Abşeron rayonlarında 300-dən çox otel və yaşayış yerini yoxlayıb. Bu yerlərdən təxminən 220-si artıq rəsmi ulduz reytinqi alıb, onlardan 10-u beş ulduz, 20-si dörd ulduz, qalanları isə müxtəlif ulduz reytinqlərinə malikdir.
-
Artıq bir neçə aydır Azərbaycanda pensiya və sosial ödənişlərin verilməsində gecikmələr olduğu bildirilir. Pensiyaçıların sözlərinə görə, gecikmələr üç-beş gün çərçivəsində olur. Məsələn, onlar vurğulayırlar ki, əlilliyə görə təqaüd ilin əvvəlində hər ayın 15-də ödənilirdisə, artıq üç aydır ki, ayın 20-si və ya 21-i ödənilir.
-
Azərbaycanın tütün ixracından əldə etdiyi gəlirlər 2024-cü ilin ilk səkkiz ayında 15,6 milyon dollara çataraq ötən ilin eyni dövründəki 3,2 milyon dollardan təxminən beş dəfə artıb. Bu kəskin artım, Azərbaycanın tütün məhsullarına beynəlxalq tələbatın genişlənməsini vurğulayır.
-
Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatına görə, Azərbaycan bu ilin ilk doqquz ayında 11,100 ton çay idxal edib ki, bu da fiziki həcmdə 14.4%, dəyər baxımından isə 13.9% artım deməkdir. Eyni zamanda, ölkə cəmi 500 ton çay ixrac edib və bu, 4.8 milyon ABŞ dolları dəyərində olub ki, bu da Azərbaycanın daxili tələbatının 98%-ni qarşılayan idxal çayına olan güclü asılılığını vurğulayır.
Rəy yaz