• contact.az Contact
  • Bakı
  • Patchy rain nearby13.50 C
  • Bazar ertəsi, 28 Oktyabr 2024
    • flag_EN
    • flag_RU

Son yenilənmə

(9 d. əvvəl)
Iyul ayinda təkrar mənzil bazarında qiymətlər 1,8% artıb
A- A A+
EN RU
Turan İnformasiya Agentliyi
Turan İnformasiya Agentliyi

Iyul ayinda təkrar mənzil bazarında qiymətlər 1,8% artıb

İyul ayında paytaxtın və eləcədə respublikanın digər şəhərlərinin Təkrar Mənzil Bazarında (TMB) qiymətlər orta hesabla 1,8% artıb. Ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə qiymət artımı 31,2% olub. Mütəxəssislərin hesablamalarına görə hal-hazırda TMB-da orta qiymət indeksi təxminən 1kv/m üçün-1286 ABŞ dolları civarında qərarlaşıb. Bazarda 1 kv/m orta qiymətindən (1286 dollar) aşağı olan mənzillər ümumi portfeldə daha çox paya, yəni 53,2%-ə malikdir. 

Qiymətlərin bahalaşmasın təsir göstərən ən mühüm amillərdən biri təklifin həcmidir ki, son bir neçə ayda azalma ilə müşahidə edilməkdədir. Əmlak Bazarı İştirakçılarının hesabalamalarına görə İyun ayında təkrar mənzil bazarında təklifin həcmi əvvəlki ayla müqayisədə 3,1% azalıb.

Ay ərzində aktivlik əmsalına görə ən cəlb edici rayonlar  Xətai, Yasamal, Nizami və Nərimanov rayonları olub. Araşdırmalar göstərir ki, söküntü işlərinin başlanmasından və ipoteka kreditlərinin aktivləşməsindən sonra bu rayonlara olan maraq daha da artıb. Ümumilikdə, ipoteka prosesində əməliyyatların əsas çəkisi də məhz bu rayonların payına düşür. Ay ərzində ən çox qiymət artımı Xətai rayonunda (2,7%) qeydə alınıb.

İyul ayında otaqlar üzrə mənzillərin vəziyyətinə gəldikdə, 4 və 5 otaqlı mənzillərin sayında azalma baş verib. Təklif üzrə ən çox azalma 4 otaqlılar üzrə qeydə alınıb, 1, 2 və 3 otaqlı mənzillərin təklif üzrə payında isə artım müşahidə olunub. Təkliflə yanaşı otaqlar üzrə qiymət artımı ən çox 1 və 2 otaqlı mənzillərtdə baş verib. Təklif üzrə ən çox artım 2 otaqlı mənzillərdə qeydə alınıb və 2% təşkil edib. Mənzillərin orta otaq göstəricisi 2,8, hər otağın orta satış qiyməti 49 841 dollar, mənzilin orta qiyməti isə 117 521 dollar təşkil edib.

Ekspertlər son bir neçə ayda Təkrar Mənzil bazarında qiymətlərin kəskin şəkildə bahalaşmasının əsas səbəbləri kimi, bazarın bu seqmentində təklifin kəskin azalması, ipoteka kreditləşməsinin aktivləşməsi və eləcədə Bakı şəhərində tikinti-quruculuq işləri ilə əlaqədar olaraq evləri sökülmüş əhaliyə verilən kompensasiyalar əsasında yeni evlərin alınması prosesini qeyd edirlər. Aparılan tədqiqatlar göstərir ki, ilkin bazardan fərqli olaraq təkrar mənzil bazarında qiymət dinamikasının sürətli artım tendensiyası daha kəskin xarakter daşıyır. Bütövlükdə, tikintisi başa çatmış yeni tikililərdə kommunal təchizat problemlərinin həll olunması da TMB-da qiymətlərin artımına təsir göstərir. Yaxın günlərdə TMB-da aktivliyin davam edəcəyi, qiymətlərin isə əsasən sabit və bahalaşmağa meyilli olacağı  proqnozlaşdırılır.

Paytaxtın müxtəlif yerlərində və Respublikanın böyük şəhərlərində TMB-da qiymətlər; $-la (min)

Отагларын сайы

Йерляшдийи ярази

Лайищянин нювц

тикинтинин цсулу

01.07.13

01.08.13

01.07.13-жi ил иля мцгайисядя (%-ля)    

 

1

Монтин

"Сталинка"

Даш

73

74

+1,4 

2

-

-

-

94

95

+1,1 

3

-

-

-

118

120

+1,7 

1

Мяркяздя

"тарихи мемарлыг" 

-

79

80

+1,3 

2

-

-

-

116

118

+1,7 

3

-

-

-

177

180

+1,7 

4-5

-

-

-

207

210

+1,4 

1

1-9 мкр/н

"Франсыз"

Бет/лювщя

49

50

+2,0 

2

-

-

-

62

63

+1,6 

3

-

-

-

73

74

+1,4 

1

-

"Ленинград"

Бет/лювщя

56

57

+1,8 

2

-

-

-

76

77

+1,3 

3

-

-

-

110

112

+1,8 

4-5

-

-

-

103

105

+1,9 

1

Йасамал

"Хрушовка"

Даш

45

46

+2,2 

2

-

-

-

59

60

+1,7 

3

-

-

-

72

73

+1,4 

1

-

"Ленинград"

 Даш

56

57

+1,8 

2

-

-

-

81

83

+2,5 

3

-

-

-

102

103

+1,0 

4-5

-

-

-

122

123

+0,8 

1

 Нефтчиляр

"Хрушовка"

Даш

44

45

+2,3 

2

-

-

-

62

63

+1,6 

3

-

-

-

82

84

+2,4 

1

-

"Минск"

Бет/лювщя

56

57

+1,8 

2

-

-

-

79

80

+1,3 

3

-

-

-

118

120

+1,7 

4-5

-

-

-

132

134

+1,5 

1

-

"Минск"

 Даш

54

55

+1,9 

2

-

-

-

78

80

+2,6 

3

-

-

-

100

103

+3,0 

4-5

-

-

-

122

125

+2,5 

1

ГараГарайев

"Сталинка"

 Даш

57

58

+1,8 

2

-

-

-

84

85

+1,2 

3

-

-

-

123

125

+1,6 

1

Эянжя

 

 Даш

24,3

25

+2,9 

2

-

-

-

30,5

31

+1,6 

3

-

-

-

43

44

+2,3 

1

Сумгайыт

-

 Даш

34

35

+2,9 

2

-

-

-

38,7

40

+3,4 

3

-

-

-

49

50

+2,0 

1

Минэячевир

"Ленинград"

 ет/лювщя

20,2

21

+4,0 

2

-

-

-

27,5

28

+1,8 

3

-

-

-

32,5

33

+1,5 

--20А--    

Rəy yaz

İqtisadiyyat

Bizi sosial şəbəkələrdə izləyin

Xəbər lenti