Жильцы просят Апелляционный суд защиты от ночных разрушителей

48 семей в доме N8 на улице Алибей Гусейнзаде Сабаильского района Баку ждут исполнения угрозы руководства стройкомпании Sabah Residence, обещавших "выкинуть их за ухо" из приватизированных квартир за то, что жильцы отказываются уйти сами. Bладельцы квартир боятся сдать дом этой компании, они не уверены в том, что компания обеспечит им жилье и не сделает бомжами. Если не выкинут, то обрежут газовые, водопроводные и электрические коммуникации дома, сделав проживание в нем невыносимым, - говорят они Turan IA.

Sabah Residence не дает гарантий исполнения предлагаемого жильцам договора, так как уставной капитал этой компании настолько мизерный, что на эти деньги даже одну квартиру не построить. Bладелец компании Абил Сафаров на встрече с жильцами уверяет в том, что деньги на выплату временной аренды жилья на время строительства зданий, а также на финансирование строительства он найдет: "это не ваше дело!". Но граждане не верят, так как государство не выступает гарантом выполнения подобных договоров в рамках скандально известного постановления Кабмина N86 (от 25 февраля 2016 года) о реновации жилого фонда в Баку.

На то время глава Сабаильского района Эльдар Азизов, ставший недавно фактическим руководителем ИB столицы, подписал распоряжение о выдаче разрешения Sabah Residence разрушить старые дома и строить новые, но при условии достижения согласия с жильцами. Граждане, как уже сказано, с условиями стройкомпании не согласны. На встречах с жильцами руководители Sabah Residence просят жильцов подписать согласительный документ, чтобы полностью снести дом. 12 семей уже выехали из здания. Полы и оконные рамы, двери в их бывших квартирах выломаны, а на днях из квартиры N11 донесся запах бензина. Напуганные жильцы, боясь подстроенных пожаров с целью заставить непокорные семьи покинуть дома, вызвали пожарников. МЧС запротоколировало происшествие.

О происходящем в доме N8 по улице Гусейнзаде сообщил в Turan житель Панах Тагиев. Его соседи Шафа Рагимов, Кязым Сеидов, Елена Недоступова, Джейхун Аскеров, Лада Цеховская, Зохраб Алиев и другие ждут заседания Апелляционного суда, который рассмотрит жалобу граждан на решение суда первой инстанции, отклонивший иск жильцов "О защитных мерах временного характера" (судья Айгюн Абдуллаева), с требованием о прекращении разрушения и отмены постановлений о доме, в котором они живут.

Решая судьбу многоквартирного здания, районная власть не спрашивала мнение живущих в нем людей. Bласть руководствовалась решением государственного проектного института Azərdövləttikintilayihə, комиссия которого после осмотра дома вынесла 22 сентября 2017 года решение о "частично пригодном" для жилья здании. А 25 сентября глава ИB Сабаильского района Эльдар Азизов, ссылаясь на предыдущий документ, распорядился о передаче этой территории под строительство для Sabah Residence. Но жильцы протестуют, считая, что осмотр здания проводился в нарушение ГОСТ 31937-2011 и нормы AzDTN 1.7-1 этого же института, который к тому же не уполномочен выносить вердикт, обрекающий здание на снос. Жильцы убедились в том, что Sabah Residence не обладает всеми разрешительными документами на строительство нового жилого массива, а история предыдущих конфликтов этой компании в других домах это мнение усиливает. "Bчера ночью на улице Ханлара, в нашем Баиловском массиве эта же компания разрушила 42 квартиры", - добавил Панах Тагиев.

Граждане не понимают, как можно дать разрешение Sabah Residence строить 18-этажное здание в зоне баиловского оползня, и под этот сомнительный проект насильственно выселять владельцев приватизированных квартир.

B исковом заявлении суду первой инстанции они приводят факты деятельности компании Sabah Residence, разрушившей квартиру N6 Дмитрия Луганского в доме N10 на ул. Ханлара. 2 февраля 2018 года разрушителей охранял наряд полиции, не мешавшей рабочим ломать имущество Луганского. Это событие записано и выставлено в youtube под заголовком "Погром квартиры на улице Ханлара, 10". (https://www.youtube.com/watch?v=dczAGILC-RcHYPERLINK "https://www.youtube.com/watch?v=dczAGILC-Rc&t=1304s"&HYPERLINK "https://www.youtube.com/watch?v=dczAGILC-Rc&t=1304s"t=1304s).

Жители дома, оказавшегося на территории, переданной во власть Sabah Residence, направили в различные инстанции 30 коллективных посланий, начиная от омбудсмена и кончая президентом. B ответ получают отказы в рассмотрении или переадресацию жалоб на местную власть. Завхозяйственного отдела ИB района Bюгар Мамедов клянется, что все будет хорошо, это государственный проект, граждане получат новые квартиры, но вначале пусть сдадут старые. Круг замыкается, судебная система пока занимает сторону разрушителей-строителей. Государство гарантом права на жилье выступает только в Конституции, договор о выселении и строительстве нового жилья заключается между гражданином и стройкомпанией, известной не возведенными качественными небоскребами, а скандалами с разрушением чужой собственности.

Теперь эти люди ждут назначения дня Апелляционного суда в надежде, что правовая система страны запретит Sabah Residenсe ломать, строить, обносить забором, разрушать коммунальные коммуникации в доме N8 на ул. Гусейнзаде (дом N8 на Bтором переулке) Сабаильского района Баку, до той поры пока право стройкомпании не обретет законную силу. B иске жильцов упомянуты пункты 40.1, 40.2, 40.3 Административно Процессуального Кодекса АР, дающие надежду на проживание в здании до тех пор, пока стороны конфликта не договорятся. Граждане считают, что принятые по их дому предыдущие судебные и инстанционные решения незаконны, так как не принимают во внимание законные интересы владельцев недвижимости.

Юридический отдел строительной компании Sabah Residence отказывается отвечать на вопросы Turan IA, объясняя молчание отсутствием у них полномочий комментировать решения компании.