Пришел черед новостроек

"Благими намерениями проложена дорога в Ад" Ларошфуко

Глава инспекции Главного агентства по контролю за строительством при МЧС Халид Наджафов заявил журналистам, что в Баку будут снесены 50 жилых многоэтажных зданий. Так же он выразил сожаление, что в столице сданы в эксплуатацию много жилых домов, которые не прошли экспертизу МЧС. B результате проверок были выявлены не соблюдения правил безопасности, и серьезные упущения в конструкциях, как, например, в высотке "Гяндж алим" на кругу Ени Ясамал, которая была построена задолго до создания МЧС. "Для их устранения будут проведены работы, и с этой целью некоторая часть жильцов будет переселена на время в другое место", - заявил Наджафов. Сильно удивляет магическая цифра "50". Она была названа еще в 2009 году, и сегодня, в 2011-м году, осталась неизменной. Чье-то жгучее желание снести именно эти 50 высоток смахивает на запланированную игру на местном рынке недвижимости или на попытку вывести из бизнеса конкурирующие строительные фирмы, нежели на благоустройство города или на какие либо другие "благие" намерения. Bопрос о сносе 50-ти новостроек поднимался еще в 2009 году, когда в Азербайджане была запрещена "точечная застройка". Эта акция была преподнесена, как "забота" об архитектурном облике города, который из-за "точечной" застройки изрядно пострадал. B результате 17 строительных компаний вынуждены были отозвать лицензии на проведение строительных работ. Но центр города, тем не менее, все равно застраивали и продолжают застраивать. B 2011-м 50 домов (адрес неизвестен) предполагается снести уже по техническим причинам. А так как в Баку сейчас "один единственный и главный застройщик", предлагающий жалкую компенсацию в размере 1500 манатов за кв.м, то не трудно догадаться, что ждет людей, проживающих в новостройках, на которых планирует сосредоточить свое внимание МЧС. По словам Х. Наджафова, "некоторая часть жильцов будет переселена в другое место". Интересная мысль. Но с точки зрения парадокса, конечно. Значит, люди, которые приобрели жилье в этих высотках, уже успели привыкнуть к новому месту и обустроить свой быт, теперь снова будут вынуждены упаковывать вещи, тратить время, нервы и деньги на переезд "в никуда"? И потом, как можно выселить только некоторую часть жильцов из новостройки, которую собираются демонтировать? А остальные, получается, останутся погибать вместе с домом и будут погребены заживо под его обломками? Как проходит в Баку процедура сноса высоток, могут рассказать люди, бывшие очевидцами демонтажа новостроек по ул. Саттара Бахлулзаде (бывшей ул. Карла Маркса) в 2009 году. Они подтвердят, что демонтаж создал в то время реальную угрозу жителям соседних домов. Люди рассказывали, что тяжелую технику перетаскивали подъемными кранами прямо через детскую площадку! Предположим, людей "вежливо попросят" временно оставить свое жилье. И как им жить, пока дома их не отстроят заново? А если и отстроят, то вернул ли людям положенные квартиры? Думаю, вряд ли. Скорее всего, застройщики выдадут жителям формальную компенсацию и не более. Хотя при определении выкупной цены жилого помещения, в нее включается не только рыночная стоимость жилья, но и также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения прав собственности на него. А если учесть, что 50 новостроек - это несколько тысяч семей, то дороговато они обойдутся застройщикам. И если жители ветхих домишек на Советской обещали не сдаваться без боя, то, думаю, жители комфортабельных новостроек тоже не останутся в долгу. P.S. B этом случае у застройщиков остается еще один - наиболее приемлемый и популярный сегодня вариант для несговорчивых сопротивленцев: попросту выкинуть их на улицу, как жителей ул. Басина и Физули. А на месте снесенных новостроек, которые были построены "с серьезными упущениями в конструкции", построят новые дома - с учетом всех требований техники безопасности. Но только уже строить высотки будут компании-монополисты, сожравшие своих более слабых конкурентов. И цену заломят соответственную - "с учетом современных стандартов".

ЯНА МАДАТОBА