Dekabr ayinda ilkin mənzil bazarinda sabitlik müşahidə edilib

Dekabr ayında İlkin Mənzil Bazarında (İMB)sabitlik müşahidə edilmişdir. Sabitlik İMB-dakı qiymətlərlə yanaşı, bazardakı alıcılıq qabiliyyətindədə öz əksini tapmışdır. Mütəxəssislərin hesablamalarına görə hal hazırda bazarda orta qiymət indeksi 1 kv.metr üçün təxminən  810 manat civarında qərarlaşıb. Mütəxəssislərin hesablamarına görə son bir ildə İMB-da qiymətlər orta hesabla 1,8% ucuzlaşıb. Qeyd edək ki, 2012-ci ilin yanvar ayında İMB-da 1 kv/m mənzilin qiyməti 825 manat olub. Ümumiyyətlə 2012-ci il ərzində Qiymət dəyişməsi mart ayında -2,1% artmış, mayda-1%, iyunda-1%  iyulda-1,2% ucuzlaşmış, digər aylarda isə əsasən sabit olaraq qalmışdır. 2012-ci ilin oktyabr-noyabr aylarında bazarda nisbi aktivlik müşahidə edilsədə, bu proses qiymətlərdə öz əksini tapmamışdır. 

Dekabr ayı ərzində IMB-da satışda olan binaların sayı 418 ədəd olub. Ay ərzində ən cəlb edici rayonlar ötən ay olduğu kimi Yasamal, Xəyai və Nəsimi rayonları оlmuşdur. Qeyd olunan rayonlar üzrə orta qiymət indeksi 1 kv/m üçün 500-700 manat arası dəyişir. Son bir ayda İMB-da daha çöx normal istilik sistemi olan, əsasəndə qazı olan mənzillərə təlabat nisbətən artıb. 

Dekabr ayında insanların daha çox “Yeni il” bayramı ilə əlaqədar olaraq tədbirlərə və şənliklərə maraq göstərməsi ənəvi olaraq bazardakı aktivliyin aşağı düşməsi ilə nəticələnib. Bununla yanaşı ipoteka kreditləşməsinin bu sahədə daha zəif olması, eləcədə bazardakı qiymətlərin hələdə real qiymətlərdən baha olması, İlkin Mənzil Bazarında canlanmaya mənfi təsir göstərir. İMB-da süni qiymətləndirmənin, inhisarçılığın və digər problemlərin də mövcud olduğu vurğulanır. Yaxın günlərdə İMB-da sabitliyin davam edəcəyi proqnozlaşdırılır.