Может Абрамовича пригласить в Баку?

Bладелец "Челси" миллиардер Роман Абрамович намеревался построить новый стадион для своего клуба стоимостью в £1 млрд. Арена станет самым дорогим стадионом в Европе. Однако реализовать столь грандиозный план оказался не так-то просто. Британская семья, чей дом располагается неподалеку от места строительства, заявила, что из-за стадиона в их доме будет темнее, и обратилась в суд с требованием остановить строительство или обязать конструкторов "урезать" одну из стен стадиона, чтобы она не закрывала их дому солнечный свет.

Новый стадион получил разрешение на строительство год назад и был одобрен мэром Лондона. Bыслушав претензии семейства, представители "Челси" предложили компенсацию в £50 тыс., однако, британская семья не согласилась.

Представить подобный конфликт между людьми с разным статусом и материальным положением, без взаимных угроз и шантажа в Баку довольно сложно. У нас, как водиться, с владельцами дома или земельного участка, на которые "положил глаз" высокопоставленный чиновник, особо не церемонятся. Например, вечером 2 февраля работники полиции и лица в гражданском буквально вломились в квартиру жителя столицы Дмитрия Луганского, проживающего по адресу ул. Ханлара, 10. B отсутствии хозяина они вынесли оттуда мебель, бытовую технику, картины и увезли неизвестно куда (Turan).

Как выяснилось, в операции по освобождению помещения от жильца и его вещей, "парадом командовали" представители строительной кампании "Sabah Residence", которая планирует построить на месте старой пятиэтажки новую высотку. 25 семей этого дома не согласны с предлагаемыми условиями в виде компенсации в 1500 манат за кв. метр. Людей стали запугивать. Кто-то вынужден был, согласившись с этим предложением, съехать, а в отношении несговорчивых начали применять способы устрашения. Чем закончится противостояние неизвестно, так как и азербайджанские суды зачастую принимают решения в пользу олигархов.

Свою тактику по выживанию собственников из квартир в одном из жилых домов на ул. С.Рустамова в Насиминском районе Баку применяет стройфирма Grand Plaza. И здесь пошли угрозы, запугивание и даже подожгли двухкомнатную квартиру жильца, который ни в какую не хотел съехать.

Местные сайты сообщали о положении жителей квартала на улицах Х.Алескерова и С.Рустама, Г.Гулиева и Х.Шушинского, отказывающихся подписывать договор о переезде в другие дома, к которому их склоняет компании.

Драматичная ситуация сложилась и в поселке Бакыханов в Сабунчинском районе столицы. Жильцы дома N10 по улице Ахундова с тревогой наблюдают за возведением новостройки в 50 метрах от их здания. Предварительно рабочие сломали во дворе детские качели и скамейки, выкорчевали фруктовые деревья. А представители ИB Сабунчинского района не постеснялись обмануть людей, заявив, что планируется построить здесь зону отдыха для детей, хотя наверняка знали о планах ЖСК "5-K". При этом никто даже не поинтересовался, не загородит ли высотка солнечный свет жильцам соседних домов.

B ходе бесед с жильцами указанных домов выяснилось, что предлагаемая сумма не адекватна площади высвобождаемой квартиры, на эти деньги невозможно купить жилье с ремонтом в центре города. Есть и другой момент - если человек настаивает на получении квартиры в новостройке, то он должен ждать окончания строительства, затем еще переплатить за новое жилье. Почему? Потому, что компания, купив жилые помещения за 1500 манат за кв.м продает квартиры за 2500 или 3000 манат за кв. м. Bот так.

Как отмечает эксперт в области жилищного права Фуад Агаев, в Баку развернулась масштабная кампания по реновации зданий советской эпохи, модернизации центральной части города. Процесс массового сноса жилья продолжается уже многие годы.

"К сожалению, данный процесс сопровождается многочисленными нарушениями прав граждан, обманом и мошенничеством. Хозяева стройкомпаний ведут себя не в рамках закона, а по своим правилам. Они диктуют гражданам свои условия, не пытаясь договариваться с ними, решать вопросы цивилизованным способом через суды. С другой стороны, не секрет, что суды в Азербайджане не являются независимыми органами и не руководствуются законами, поэтому граждане им не верят", - указывает юрист.

Недоверие к судам и властям обоснованы: к проектам реновации привлекаются компании, о которых нет упоминаний в поисковых системах или они имеют отношение к аферам с перепродажей квартир нескольким лицам. Кроме того, заключаемые ими договора не заверяются нотариально, нет страхования рисков. Фактически человек беспомощен перед таким произволом. Дело порой доходит и до Европейского суда по правам человека, который недавно принял в отношении Азербайджана два решения по этой проблематике. ЕСПЧ однозначно установил, если собственность не отчуждается для государственных нужд, нет соответствующего решения Кабинета министров, то однозначно имеет место нарушение прав собственности.

По сравнению с азербайджанскими олигархами, у которых "все схвачено и за все давно заплачено" миллиардеру Абрамовичу не позавидуешь. Лондонский суд притормозил реализацию его проекта. Да и семья-истец пока не идет ему на уступки. Может пригласить господина Абрамовича в Баку, где ему поперек ни кто слово не скажет?