Avqust ayinda İMB -da qiymətlər sabit qalib

Avqust ayında paytaxtın İlkin Mənzil Bazarında (İMB) ümumi aktivlik müşahidə edilsədə, qiymətlər əsasən sabit olaraq qalıb. Eyni vəziyyət  Respublikanın digər böyük şəhərlərində də müşahidə edilmişdir. "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin hesablamalarına görə hal-hazırda İMB-da orta qiymət indeksi 1 kv.metr üçün 886 manat civarında qərarlaşıb. Ötən rübün müvafiq dövrü ilə müqayisədə qiymət dəyişməsi 2,6 %, ötən ilə nisbətdə isə 11,3 % artımla yadda qalıb. 2008-ci ilin sentyabr ayı (böhran dövrü) ilə müqayisədə isə qiymət azalması 25,8% təşkil edib. Qeyd edək ki, həmin dövr üçün 1 kv.metr mənzilin qiyməti 1194 manat olub.

Ay ərzində ən cəlb edici rayonlar Yasamal, Xətai və Nəsimi rayonları оlmuşdur. Qeyd edilən üç rayon üzrə tikintisi aparılan binaların ümumi tikinti portfelindəki payı bazarın 2/3 hissəsini təşkil edib. Digər rayonlar üzrə tikintinin həcmində hər hansı ciddi dəyişiklik baş verməyib. Son bir ayda bazarda təklif olunan yeni tikililərin sayı 398, tikinti şirkətlərinin sayı isə-126 olub. İyun ayında əvvəlki aylarda olduğu kimi, yеni tikililərdə 3-оtaqlı mənzillər daha çох üstünlük təşkil еdib. 5-оtaqlı mənzillər əsasən şəhərin 1 zоnasının, 1-оtaqlı mənzillər isə daha çох 3-cü zоnanın payına düşüb. 1-otaqlı mənzillərin orta sahəsi 60,7 kv.m, 2 otaqlılarınkı 92,1 kv.m, 3-otaqlılarda 131,8 kv.m, 4-otaqlılarda 182,9, 5-otaqlılarda isə 238,3 kv. metr təşkil edib.

Ekspertlər son aylarda Təkrar Mənzil Bazarında olduğu kimi İlkin Mənzil Bazarındada aktivliyin artdığını vurğulayırlar. Xüsusilədə son aylarda paytaxtda davam edən tikinti-quruculuq işləri və infrastruktur dəyişikliklər İlkin Mənzil Bazarınada təsirsiz ötüşməyib. Nəticədə, bağlanan əqdlərin sayında artım müşahidə olunub. Lakin . mütəxəssislər hələdə, İMB-da satışa çıxarılan mənzillərin real qiymətləndirməni əks etdirmədiyini söyləyirlər. Yaxın günlərdə Bazardakı aktivliyin bu templə davam edəcəyi, qiymətlərin isə nisbətən bahalaşmağa meyilli olacağı proqnozlaşdırılır.