Kondominiumlar MİS-lərə qarşı

Media və İctimai Təşəbbüslər Mərkəzi mənzil sahiblərinin birgə cəmiyyətini (kondominium) yaratmağı təklif edir.

Layihənin əlaqələndirilcisi Samir Əliyevin sözlərinə görə, kondominiumlar çoxmənzilli binalarda problemləri operativ həll etməyə imkan verər.

Bununla bağlı mərkəz pilot layihə hazırlayıb. Layihədə kondominiumlar yaradılması problemləri göstərilir, onları aradan qaldırmaq yolları göstərilir.

Əliyev hesab edir ki, problemin həllinin psixoloji və hüquqi aspektləri var. Birinci halda sakinlər məsuliyyətdən, xərclərin artacağından qorxur. Sakinlər bunun faydasını bilmir, ona görə MİS-lərə yox, özəl şirkətlərə kommunal xidmətlər üçün pul ödəyir.

Sakinlər birliyinə kondominiumlar haqda qanunun olmaması mane olur. «Mənzil Məcəlləsi qeyri-kommersiya təşkilatı kimi mənzil birliklərinin yaradılmasını tənzimləyir, bu isə onlar təsərrüfat fəaliyyətini məhdudlaşdırır. Qanunda bu birliklərin maliyyələşmə mexanizmləri, ikitərəfli münasibətlərin qurulması qaydası dəqiq göstərilməyib», deyə Əliyev bildirib.

Beynəlxalq təcrübəyə əsasən, Əliyev kondominiumların bir sıra üstünlüklərini göstərir:

-sakinlər özlərini binanın sahibi hesab edir,

-mənzil haqqına mənfəət vergisi və ƏDV əlavə edilmir,

-vəsaitləri hara xərcləməyi sakinlər özləri müəyyən edir, xidmət keyfiyyətinə və sş nəzarət edirlər.

Kondominium qeyri-yaşayış sahələrini, köməkçi tikililəri, texniki avadanlığı istədiyi kimi idarə edir, bundan gəlir əldə edə bilir.

Mərkəz bir kondominiumun qeydiyyata alınmasına dəstək verib, 3-ü qeydiyyat ərəfəsindədir. Müvafiq informasiya resurs mərkəzi yaradılıb, treninqlər keçirilir, minlərlə nüsxə bələdçi paylanılıb.

Maraqlıdır ki, MİS-lər postsovet məkanında Azərbaycan, Türkmənistan və Ukraynada qalıb. --15B—